Медицинское офисное здание в Нью-Йорке.
Описание
6-этажное офисное здание Класса А.
Преимущества:
- все коммунальные услуги (включая воду) измеряются отдельно для каждого этажа
- налоговые льготы на недвижимость (остаток — 5 лет и 9 месяцев)
- возможность профессионального управления зданием (в настоящее время управляют врачи)
Стоимость объекта составляет 12 500 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 543,542 $.
Текущая доходность 4,3%.
Здание полностью арендовано.
Объект находится в районе Астория, в Куинсе (Лонг-Айленд). Куинс является самым большим по территории (280 км²) и 2-м по населению (около 2,4 млн) боро в Нью-Йорке.
Район традиционно считается одним из «пригородных». В боро имеется несколько деловых кварталов, таких как Лонг-Айленд-Сити на береговой линии Куинса напротив Манхэттена. Здесь находятся представительства китайско-американских и корейско-американских фирм. Несколько крупных компаний имеют свои офисы в Куинсе: часовая корпорация «Bulova», корпорация по выпуску музыкальных инструментов «Steinway & Sons», JetBlue Airways — авиалинии, базирующиеся в Международном аэропорту имени Кеннеди.
Собственность удобно расположена: рядом находятся линии метро N и W, Большой Центральный бульвар, скоростные автомагистрали Бруклин-Квинс и I-278.
В пешей доступности находится больница Горы Синай, Греческая православная община Астории, Astoria Coffee и другие объекты инфраструктуры.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 16 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 19 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 43 минуты на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 40 минут на такси (без пробок)
