Ресторан с крупным сетевым арендатором.
Описание
Здание площадью 792,5 м².
Стоимость объекта составляет 4 768 960 $.
Абсолютный годовой доход составляет 278 984 $.
Текущая доходность 5,85%.
Объект полностью сдан в аренду.
Об арендаторе:
- Американская сеть ресторанов
- имеет рестораны в США, Канаде, Малайзии, Саудовской Аравии, ОАЭ, Катаре, Мексике и Японии
- 705 ресторанов по всему миру
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Арендный договор заключен на 25 лет и действителен еще 21 год.
Планируется увеличение арендной платы на два процента в год, в том числе в рамках четырех- и пятилетних вариантов продления аренды
Объект расположен в округе Датчесс — округ штата Нью-Йорк. Население округа составляет около 300 тыс. человек.
В непосредственной близости находятся ресторан, кафе, туристический центр, скалодром, оздоровительный центр, автомастерская. Напротив ресторана расположена автобусная остановка (1 мин. пешком).
