Предлагаем вашему вниманию новую аптеку, расположенную в одном из небольших городов в окрестностях Олбани, штат Нью-Йорк.
Описание
Одноэтажное здание было построено в 2015 году.
Общая площадь составляет 1 228 м².
Аптека была построена по проекту арендатора и полностью сдана в аренду.
Абсолютный доход составляет 421 564 доллара.
Текущая доходность 5%.
Арендатором является CVS — крупнейшая фармацевтическая кампания в США, являющаяся одним из трех ключевых игроков в своей области.
Годовой оборот компании превысил 130 млрд. долларов, а операционный доход за 2014 год составил 8,8 млрд. долларов.
Арендный договор заключен на 25 лет до 2040 года с опциями продления на 10x5 лет. В течение 10 первых лет контракта ставка аренды остается фиксированной, затем возможна индексация каждые 5 лет.
Договор составлен по типу Triple Net Lease, все операционные и ремонтные расходы несет арендатор, в том числе за ремонт крыши и каркаса.
