Розничный магазин лекарственных средств в штате Нью-Йорк.
Описание
Розничный магазин лекарственных средств.
Фасад (90 м²) обращен на улицу.
Стоимость объекта составляет 3 451 128 $.
Абсолютный годовой доход составляет 231 226 $.
Текущая доходность 6,7%.
Здание арендуется одним арендатором.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Объект находится в жилом районе города с населением около 30 тысяч жителей (округ Ориндж, штат Нью-Йорк). Город входит в состав Нью-Йоркской городской агломерации — одной из крупнейших в мире, численность населения которой составляет более 20 млн человек.
В непосредственной близости находятся кафе, супермаркет, автомастерская, библиотека, почтовое отделение, кинотеатр.
Расстояние до Нью-Йорка — около 100 км.
