Магазин розничной торговли в штате Нью-Йорк.
Описание
Отдельно стоящее здание.
Собственность включает магазин товаров для домашних животных и ветеринарную клинику.
Бесплатная парковка.
Тип владения: Leasehold (остаток 8 лет).
Стоимость объекта составляет 5 078 864 $.
Абсолютный годовой доход составляет 279 337 $.
Текущая доходность 5,5%.
Арендатором является известная американская розничная сеть, занимающаяся продажей товаров и услуг для домашних животных (около 1 500 магазинов в США, Канаде и Пуэрто — Рико).
Тип аренды: NN (с минимальными обязанностями и расходами арендодателя).
Договор аренды с индексацией 10% каждые 5 лет, + опции продления 2х5 лет.
Объект находится в деревне с населением более 30 000 человек (округ Нассау, штат Нью-Йорк).
Территория входит в состав Нью-Йоркской городской агломерации — одной из крупнейших в мире, численность населения которой составляет более 20 млн человек.
В непосредственной близости находятся кафе, ресторан, продовольственный магазин, пивоварня, автомойка и автомастерская.
Трафик: более 15 000 автомобилей в день.
Расстояние до Нью-Йорка — около 50 км.
