Розничный магазин лекарственных средств в Нью-Йорке.
Описание
Розничный магазин лекарственных средств.
Фасад (30 м²) обращен на улицу.
Стоимость объекта составляет 6 107 719 $.
Абсолютный годовой доход составляет 323 709 $.
Текущая доходность 5,3%.
Арендатором является одна из крупнейших американских аптечных сетей, управляющая более 8 000 розничных предприятий (в США, Округе Колумбия, Пуэрто-Рико и Американских Виргинских островах).
Арендный договор заключен до апреля 2039 года.
Тип аренды: Triple Net с минимальными обязанностями арендодателя (арендатор несет ответственность за все здания/ системы, включая крышу, HVAC, автостоянку, налоги на недвижимость и страхование; арендодатель несет ответственность только за фундамент и каркас здания).
Объект расположен на острове Стейтен-Айленд (одноименный район Нью-Йорка). Население района насчитывает более 470 тысяч жителей.
По сравнению с другими районами (Бронксом, Бруклином, Манхэттеном и Квинсом) жизнь здесь спокойнее, поэтому район считается одним из самых привлекательных для горожан, особенно русскоговорящих, которых здесь насчитывается до 20%.
Автобусные маршруты связывают остров с Бруклином и Манхэттеном.
В районе проходит линия городского поезда c поездами и системой оплаты как в метро (более 20 станций). Бесплатная паромная переправа связывает остров с Манхэттеном.
Магазин расположен на перекрестке, вдоль основной магистрали. Рядом находятся кафе, магазины, салон сотовой связи, парикмахерская, банк.
