Одноэтажный супермаркет в одном из приморских городов штата Флорида.
Описание
Общая площадь помещений составляет 852 м².
Площадь земельного участка 5 544 м².
Объект был построен в 2015 году и находится в отличном состоянии.
Супермаркет полностью сдан в аренду крупному арендатору.
Абсолютный доход 150 120 долларов.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является одна из быстро развивающихся продуктовых сетей США, работающая в 46 штатах.
Компания оперирует более 8 тыс. магазинов и супермаркетов, ее доходы превышают 10 млрд. долларов.
Арендный договор по типу Triple Net Lease заключен на 15 лет до 2030 года с опциями продления на 6x5 лет. Ставка индексируется на 10% через 10 лет аренды, а также при каждом продлении.
Все операционные расходы несет арендатор.
Объект находится рядом с дорогой, ежедневный трафик через которую превышает 24 тыс. транспортных средств. По этой дороге можно выехать на региональную магистраль.
В непосредственной близости находятся крупная офисная застройка, крупная промышленная зона и большой жилой комплекс.
Район вокруг плотно заселен, в радиусе 5 км проживает более 113 тыс. человек, покупательная способность населения 58 тыс. долларов.
