Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас ресторан или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 50 странах мира

Ресторан в Lesce, Радовлица, Словения

1 800 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 405 м²
Оставить заявку

Коммерческое помещение с арендатором «McDonalds»

Тип помещения: рестораны и бары

Расположение: Лесце, Озеро Блед

Площадь помещения: 405 м²

Стоимость: 1 800 000 €

Аренда: 10 300 € в месяц/ 123 600 € в год

Окупаемость: 7 % в год/ 14,5 лет

Ипотека: от 3 % в год

Расположение помещения:

Лесце — город в общине Радовлица в Словении, расположенный в 3,5 км от озера Блед. Промышленный и туристический центр общины. Это первый МакДональдс в этом регионе.

Описание помещения:

  • Полезная площадь помещения — 405 м², площадь земельного участка — 3 017 м².
  • 60 парковочных мест.
  • Здание абсолютно новое — введено в эксплуатацию в 2016 году и не требует дополнительных вложений в ремонт.
  • Проведены все необходимые коммуникации.
  • Коммунальные платежи, страховка, налог на землю — на арендаторе.
Экспертная оценка:

Помещение уже занято якорным арендатором, с которым подписан договор на 25 лет без возможности отказа от аренды в течении этого срока. В последствии возможна пролонгация договора при обоюдном согласии сторон на 10 лет + 10 лет. Договор подписан в 2016 году.

Возможно участие банка на 60 % при условии приоритетного погашения кредита за счет аренды, в данном случае первичная инвестиция составит 800 000 €.

Обратите внимание!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3 % в год. Узнайте больше перейдя по ссылке

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие рестораны в Словении.

Также на сайте представлены рестораны в Lesce.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании