Коммерческое помещение в новом торговом центре
Тип помещения: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Постойна
Стоимость: 700 000 €
Площадь помещения: 565,97 м²
Аренда: 52 800 € в год/ 4 400 € в месяц
Окупаемость: 7,5% или 13,2 лет
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение помещения:
Помещение располагается в городе Postojna, туристической мекке Словении, на первом этаже нового торгового центра, основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
Описание помещения:
- Стоимость объекта 650 000 € + 50 000 € - необходимые вложения в капитальный ремонт.
- Помещение имеет вход с улицы.
- Отличное месторасположение.
- Комплекс имеет высокую проходимость, большую открытую парковку.
- Имеются все необходимые коммуникации: центральное отопление, электричество, вода, канализация, телефон.
Арендатором помещения является Kik — немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
С арендатором заключен договор на 10 лет.
Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
