Тип помещения: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Словенска-Бистрица
Стоимость: 1 600 000 €
Аренда: 9 000 € в месяц/ 108 000 € в год
Окупаемость: 6,8% или 14,8 лет
Площадь помещения: 928 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение помещения:
Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады.
Описание помещения:
- Торговый центр построен в 2008 году, в 2016 году здание было полностью обновлено, были расширены площади под арендаторов KIK и Lidl. Конструктивная схема здания: монолитный железобетонный каркас.
- Всего в торговом центре 6 арендаторов (KIK, Lidl, Mladinska Knjiga, Triglav, ADEL, Hisa Daril).
- Торговый центр имеет 166 парковочных мест.
- Все коммунальные платежи и налог на землю оплачивают арендаторы.
- Торговый центр помимо арендного потока приносит дополнительный доход от управления и сдачи в аренду рекламных поверхностей — 1 евро за м² — 8874 евро в месяц.
Договор с арендатором подписан до 31.12.2023 без возможности отказа
Арендатором помещения является Kik — немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
