Многофункциональный центр в Жалеце, Словения

Тип недвижимости: строительный проект

Стоимость: 1 530 000 €

Площадь помещений: 770 м²

Аренда: 107 520 € в год/8 960 € в месяц

Окупаемость: 7,03% или 14,23 лет

Ипотека: от 2,5% в год

Расположение:

Земельный участок, предназначенный под постройку торгового центра, находится в г. Жалец (на слов. Žalec) — муниципалитет и город с одноименным названием региона Савиньска в Словении, является административный центром. Муниципалитет имеет площадь 117,1 км2.

Численность населения составляет 21 261 чел.

Плотность населения 30 чел. на м².

Региональный ВВП: Евро 4 278 млрд. (16 455 евро на душу населения)

Описание:

• К продаже предлагается строительный проект торгового центра с двумя арендаторами
• помещение с арендатором TEDi площадью 655 м² по ставке 11 евро за квадратный метр
• помещение с арендатором Optica Clarus 117 м² по ставке 15 евро за квадратный метр
• Договор аренды уже заключен до начала строительства.
• Строительство и сдача торгового центра в эксплуатацию запланировано на 2018 год.
• Конструктивные особенности: одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сэндвич панелями, железобетонный фундамент.
• Инвестиционная привлекательность объекта:
• LIDL — собственник своего помещения по соседству, крупный магнит для трафика покупателей, поэтому данная локация будет крупным локальным потребительским инфраструктурным узлом, это означает долгосрочную заинтересованность TEDi в данном месте.
• В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей.
• Предоставляется 2-летняя гарантия на внутреннюю отделку помещения и 10-летняя гарантия на несущие конструкции здания.
• Является новым объектом, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.

Арендаторы:

Tedi является немецким непродовольственным ретейлером, одним из лидеров в своем сегменте рынка с торговой сетью из более чем 1400 магазинов по всей Европе. Сеть представлена не только в крупных городах, но и в небольших региональных центрах и в сельской местности. TEDi позиционирует себя как семейный магазин товаров повседневного потребления. Торговая сеть постоянно работает над концепцией, обновляя старые открытые филиалы и планирует расширение на новые европейские рынки до 2000 магазинов.

С Tedi заключен договор аренды на 8 лет без возможности аннулирования.

Optika Clarus — является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами. Представлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.

Обратите внимание!

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.