Магазин в Словенска-Бистрице, Словения

Тип недвижимости: торгово-коммерческое помещение

Стоимость: 930 000 €

Аренда: 5 447 € в месяц/ 65 364 € в год

Окупаемость: 7% или 14,1 лет

Площадь: 544,7 м²

Ипотека: от 2,5% в год

Расположение:

Словенска-Бистрица (словен. Slovenska Bistrica; нем. Windisch-Feistritz) — город и община на северо-востоке центральной части Словении, к югу от города Марибор.

Население порядка 8000 человек.

Торговый комплекс находится в единой торговой зоне Словенской Быстрицы где состредоточены крупные супермаркеты таких крупных ритейлеров как TUS, LIDL и SPAR, АЗС и другие магазины с товарами повседневного употребления.

Торговая зона находится на выезде из города к основной трассе Марибор — Любляна и является важным потребительским инфраструктурным узлом так же для населения мелких окрестных деревень и городов

Описание:

• Обновленный торговый центр в Словенской Быстрице, после капитального ремонта, в единой торговой зоне. Год обновления: 2018.
• Торговый центр имеет 2 этажа, конструктивные особенности — металлокаркас, жб фундамент.
• Свой открытый паркинг.
• К продаже предлагается коммерческое помещение с арендатором — текстильным ритейлером PEPCO — 544, 7 м² по арендной ставке 10 € за м²
• Также в этом торговом центре есть ещё несколько помещений для продажи: магазин с арендатором словенской сетью по продаже товаров для животных MR. PET, страховая компания SAVA и др.

Pepco — это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.

С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включенного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.

Обратите внимание!

Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.

Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.