Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 52 странах мира

Доходный дом (гостинница-апартаменты) в пригороде Базеля

4 200 000 €
Оставить заявку
Доходность 5,6 % Построено в 1991
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 212 000 €
  • Площадь земли 969 м²
  • 4-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 2 300 000 €
  • Количество парковочных мест: 16
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
  • Арендопригодная площадь: 1 300 м²
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,4 %
  • Срок кредитования: 25 лет
  • Нотариус (гос. регистрация): 4,0 %
  • Комиссия брокера: 3,5 %
  • Количество квартир: 19

Дом построен в 1991 год и имеет 15 однокомнатных квартир-студио и общей кухни. Состояние здания прекрасное и не требует никакого ремонта. В феврале 2017 года в новом флигеле заканчивается строительство еще 2 четырехкомнатных и одной двухкомнатной квартиры предназначенных для сдачи в долгосрочную аренду.

Формат апартаменты-гостинница предполагает, что в здании нет ресторана или ресепшн. Постояльцам предлагается пакет понедельного или помесячного размещения со сменой белья и уборкой раз в неделю, а также интернетом. Останавливаются в гостиннице работающие в Швейцарии немцы или французы, уезжающие домой на выходные, командировочные и посетители выставок в Базеле или индивидуальные туристы. Гостинница не приспособлена для размещения больших групп туристов.

Объект обслуживается управляющей компанией, которая готова заключить договор на обслуживание с новым владельцем оплачивая ему CHF 225 000 (около EUR 212 000) в год. При этом никаких расходов, кроме налогов, владелец не несет. Также покупатель может взять на себя прямое управление сразу же после покупки.

Имеется возможность привлечения банковского финансирования до 60 % от стоимости дома. При положительном заключении банка доходность на вложенный капитал достигнет 11–12 %.

Доходный дом может быть приобретен иностранцами без вида жительства в Швейцарии. Покупка не дает права получения вида жительство или права на работу.

Доходный дом расположен в 10 км от Базеля, центра фармацевтической и биотехнологической индустрии Швейцарии. Также в Базеле регулярно проходят выставки мирового масштаба такие как выставка современного искусства и выставка часов. Незанятое жилье пригодное для аренды в этом городе составляет всего 0,27 % от существующего фонда, что делает подобный объект привлекательным.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Швейцарии.

Так же на сайте представлены прекрасные доходные дома в город Золотурн.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании