Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 8 фото

Бизнес центр с привлекательной доходностью 5 % в районе Сити, Лондон

28 374 000 £
Оставить заявку
Общая площадь 2 567 м² Доходность 5,0 %
  • 6-этажное здание
  • Год последнего капитального ремонта: 2013

Предлагаем вашему вниманию многофункциональный бизнес центр, с офисами и торговым помещением, площадью 2567,9 м² в районе Сити — одном из главных деловых районов мира.

Преимущества

  • Привлекательная доходность 5 %
  • Полное бессрочное право владения
  • Стратегическое расположение в центре Лондона

Описание

Здание из 3-х смежных корпусов, построенное в XIX в., за элегантным фасадом которого скрываются высокотехнологичные офисы класса А, общей площадью 2470 м² и отдельное торговое помещение (97,9 м²).

Здание состоит из подвального помещения, цокольного уровня и 6 основных этажей. Объект полностью отремонтирован и существенно расширен в 2013 г.

Облагается НДС. 

Прибыль от аренды

Большая часть офисов сдана в аренду крупной IT компании, сроком на 15 лет, с пересмотром арендной ставки каждые 5 лет. Текущая арендная плата за пользование офисными помещениями, составляет 1 655 316 €/год, т. е. 670,52 € за м²/год.

На торговое помещение приходится 5,8 % от общего дохода. Сдаётся в аренду до 15 апреля 2024 г. Текущая арендная плата составляет 101865,6 €/год, т. е. 1040,86 € за м²/г.

Таким образом, сумма общих арендных платежей составляет 1757181,6 €/г., т. е. 684,77 € за м²/г.

Принимаются предложения о покупке, с безоговорочным акцептом условий договора, по цене свыше 33 106 320 €, которая предусматривает привлекательную начальную доходность 5 % (с учётом расходов покупателя 5,8 %).

Расположение

Объект расположен в востребованном районе Лондона. Рядом с объектом находятся Корпорация лондонского Сити, Банк Англии, здание Лондонской биржи, Ратуша – Гилдхолл, ж/д станция Ливерпуль-стрит и станция Мургейт.

В районе ведутся значительные преобразования за счёт масштабного строительства London Wall Place – новых офисных зданий в окружении садово-парковой зоны, а также строительства перехода от ст. метро Moorgate к скоростной ж/д Crossrail – крупнейшему инфраструктурному проекту Европы.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Лондоне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%