Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Историческое коммерческое здание в центральном Лондоне с доходностью 3,6 %

35 808 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 1 102 м² Доходность: 3,6 %
  • Абсолютный доход: 1 575 420 €
  • 7-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %

Предлагаем вашему вниманию многофункциональное коммерческое здание в Мэйфере, одном из центральных районов Лондона.

Описание

Семиэтажное историческое здание общей площадью 1 102 м² было построено в середине XVIII века.

В 1957 году была проведена полная модернизация здания, включая фасад. В данный момент объект находится в хорошем состоянии.

Подвальные помещения и первый этаж заняты магазином детской одежды, располагающим витринными окнами длиной 9 метров. На втором этаже находится картинная галерея и офисы, третий — шестой этажи полностью заняты офисами.

На седьмом этаже находятся апартаменты с балконом, с которого открывается отличный вид на окрестности.

В офисы и апартаменты можно попасть, минуя магазин.

Имеется подземная парковка на 7 мест.

Форма собственности: Leasehold на 41 год.

Объект полностью сдан в аренду различным арендаторам.

Также имеется несколько вариантов структурных изменений объекта:

  • перестройка и расширение магазина в паркинг;
  • расширение этажей выше второго;
  • полная переделка апартаментов;
  • переделка офисных этажей.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 1 125 300 фунтов стерлингов.

Текущая доходность 3,6 %.

Расходы по сделке 5,8 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является магазин детской одежды.

Арендный договор заключен до 2026 года, ремонтные и страховые расходы несет арендатор.

Договор аренды галереи заключен до 2022 года.

Договора с арендаторами офисов и апартаментов заключены до 2016 года.

Расположение

Объект расположен в самом сердце Мэйфера, который является преимущественно торговым районом.

В непосредственной близости находится огромное количество магазинов крупных брендов, известных отелей и ресторанов и даже аукционный дом Sotheby’s.

В пешей доступности находится станция метро, которая имеет выходы на 4 линии, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Вестминстер
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%