Предлагаем вашему вниманию многофункциональное коммерческое здание в Мэйфере, одном из центральных районов Лондона.
Описание
Семиэтажное историческое здание общей площадью 1 102 м² было построено в середине XVIII века.
В 1957 году была проведена полная модернизация здания, включая фасад. В данный момент объект находится в хорошем состоянии.
Подвальные помещения и первый этаж заняты магазином детской одежды, располагающим витринными окнами длиной 9 метров. На втором этаже находится картинная галерея и офисы, третий — шестой этажи полностью заняты офисами.
На седьмом этаже находятся апартаменты с балконом, с которого открывается отличный вид на окрестности.
В офисы и апартаменты можно попасть, минуя магазин.
Имеется подземная парковка на 7 мест.
Форма собственности: Leasehold на 41 год.
Объект полностью сдан в аренду различным арендаторам.
Также имеется несколько вариантов структурных изменений объекта:
- перестройка и расширение магазина в паркинг;
- расширение этажей выше второго;
- полная переделка апартаментов;
- переделка офисных этажей.
Абсолютный доход составляет 1 125 300 фунтов стерлингов.
Текущая доходность 3,6%.
Расходы по сделке 5,8%.
Якорным арендатором является магазин детской одежды.
Арендный договор заключен до 2026 года, ремонтные и страховые расходы несет арендатор.
Договор аренды галереи заключен до 2022 года.
Договора с арендаторами офисов и апартаментов заключены до 2016 года.
Объект расположен в самом сердце Мэйфера, который является преимущественно торговым районом.
В непосредственной близости находится огромное количество магазинов крупных брендов, известных отелей и ресторанов и даже аукционный дом Sotheby’s.
В пешей доступности находится станция метро, которая имеет выходы на 4 линии, что обеспечивает прекрасную транспортную доступность.
