Данный инвестиционный проект представляет собой строительство отеля Residence Inn Marriott на 123 номера. Объект будет построен на участке площадью 1 гектар, расположенном в бизнес-парке Flagler Station в Майами, штат Флорида рядом с отелем Marriott Courtyard на 127 номеров.
Отель будет располагаться недалеко от пересечения 105-й Северо-западной улицы и 117-го Северо-западного авеню в бизнес-парке Flagler Station. Flagler Station является крупнейшим бизнес-парком в Южной Флориде. Парк предлагает более 3.2 млн. квадратных метров офисных, торговых и производственных площадей. Отель будет расположен рядом со знаменитым Марриотт Кортьярд, который принадлежит компании-девелоперу, что будет способствовать синергии.
• Доходность в размере 1% годовых. Срок погашения составляет 5 лет
• 40% инвестиций удерживается на счете Escrow до одобрения петиции I-526
• Возможность контроля движения средств и процесса подачи заявки
• Согласно данным компании Wright and Johnson, каждый инвестор сможет создать 12 рабочих мест в рамках данного проекта.
Благоприятная рыночная конъюнктура:
- Используя данные компании Smith Travel Research, Inc в отношении региональных рынков, отчет SAG прогнозирует заполняемость отелей Residence Inn на уровне 81% при средней суточной цене проживания, которая равна $ 98.
- Данный рынок находится в стадии исключительного роста.
- Согласно отчету HVS компании Smith Travel Research, Inc за 2013-й год рынок жилищных услуг Майами ожидает самый стремительный рост в США до 2016 года.
- Коммерческий спрос: субрынок офисных помещений Airport West занял второе место по уровню лизинговой активности в Майами в первом полугодии 2013, благодаря ряду небольших и средних сделок. За тот же период времени субрынок получил около 50 000 м². дополнительных офисных помещений, что является самым большим показателем в Майами.
