Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Торговый центр в Мэриленде с доходностью 6–7 % годовых

16 500 000 $
Оставить заявку
Общая площадь 8 245 м² Доходность 6,0 %
  • Площадь земли 28 329 м²
  • Построено в 1986
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 77 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в Мэрилэнде.

Описание

Торговый центр площадью 8 245 м², расположенный на участке 28 329 м², был построен в 1986 году.

Здание находится в отличном состоянии, регулярно проводятся ремонтные и профилактические работы.

Заполняемость комплекса составляет около 80 %.

Также имеется несколько участков с разрешением на строительство дополнительных торговых или офисных площадей.

Финансовые показатели

Доходность 6–7 %.

Увеличение доходности достигается путем согласования окончательных финансовых условий с продавцом, а также сдачи в аренду вакантных арендопригодных площадей и индексацией текущей арендной ставки.

Арендаторы

Арендаторами являются как региональные так и национальные компании.

Площади торгового центра сданы в аренду 11 различным арендаторам, 2 из них якорные — CVS (более 7 тыс. магазинов в 42 штатах) и Safeway (магазины в 19 штатах), арендуют площади с 1985 года, арендные договора продлены до 2020 года, имеются опции продления до 2030 и 2035 года соответственно.

Часть арендаторов продлила контракты в 2015 году. Арендные договора заключены до 2016–2020 годов, у большинства есть опции продления на 5 лет.

Расположение

Торговый центр удобно расположен как для местных жителей, так и для жителей близлежащих городов.

Ежедневный трафик из Вашингтона и Балтимора составляет 32 тыс. транспортных средств.

По дороге MD Route 194 можно легко попасть на федеральные трассы.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мэриленде
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3%