Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Торговый центр в Мэриленде

16 500 000 $
Оставить заявку
Общая площадь 8 245 м² Доходность 6,0 % Построено в 1986
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 28 329 м²
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 77 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в Мэрилэнде.

Описание

Торговый центр площадью 8 245 м², расположенный на участке 28 329 м², был построен в 1986 году.

Здание находится в отличном состоянии, регулярно проводятся ремонтные и профилактические работы.

Заполняемость комплекса составляет около 80 %.

Также имеется несколько участков с разрешением на строительство дополнительных торговых или офисных площадей.

Финансовые показатели

Доходность 6–7 %.

Увеличение доходности достигается путем согласования окончательных финансовых условий с продавцом, а также сдачи в аренду вакантных арендопригодных площадей и индексацией текущей арендной ставки.

Арендаторы

Арендаторами являются как региональные так и национальные компании.

Площади торгового центра сданы в аренду 11 различным арендаторам, 2 из них якорные — CVS (более 7 тыс. магазинов в 42 штатах) и Safeway (магазины в 19 штатах), арендуют площади с 1985 года, арендные договора продлены до 2020 года, имеются опции продления до 2030 и 2035 года соответственно.

Часть арендаторов продлила контракты в 2015 году. Арендные договора заключены до 2016–2020 годов, у большинства есть опции продления на 5 лет.

Расположение и объекты поблизости

Торговый центр удобно расположен как для местных жителей, так и для жителей близлежащих городов.

Ежедневный трафик из Вашингтона и Балтимора составляет 32 тыс. транспортных средств.

По дороге MD Route 194 можно легко попасть на федеральные трассы.

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в США.

Также на сайте представлены торговые помещения в Мэриленде.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот магазин
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 3 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании