Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Торговый центр в Мэриленде с доходностью 6–7 % годовых

16 500 000 $
Оставить заявку
Общая площадь 8 245 м² Доходность 6,0 %
  • Площадь земли 28 329 м²
  • Построено в 1986
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 77 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в Мэрилэнде.

Описание

Торговый центр площадью 8 245 м², расположенный на участке 28 329 м², был построен в 1986 году.

Здание находится в отличном состоянии, регулярно проводятся ремонтные и профилактические работы.

Заполняемость комплекса составляет около 80 %.

Также имеется несколько участков с разрешением на строительство дополнительных торговых или офисных площадей.

Финансовые показатели

Доходность 6–7 %.

Увеличение доходности достигается путем согласования окончательных финансовых условий с продавцом, а также сдачи в аренду вакантных арендопригодных площадей и индексацией текущей арендной ставки.

Арендаторы

Арендаторами являются как региональные так и национальные компании.

Площади торгового центра сданы в аренду 11 различным арендаторам, 2 из них якорные — CVS (более 7 тыс. магазинов в 42 штатах) и Safeway (магазины в 19 штатах), арендуют площади с 1985 года, арендные договора продлены до 2020 года, имеются опции продления до 2030 и 2035 года соответственно.

Часть арендаторов продлила контракты в 2015 году. Арендные договора заключены до 2016–2020 годов, у большинства есть опции продления на 5 лет.

Расположение и объекты поблизости

Торговый центр удобно расположен как для местных жителей, так и для жителей близлежащих городов.

Ежедневный трафик из Вашингтона и Балтимора составляет 32 тыс. транспортных средств.

По дороге MD Route 194 можно легко попасть на федеральные трассы.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мэриленде
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 3 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании