Предлагаем вашему вниманию торговый центр в Дэлавере.
Описание
Торговый центр площадью 18,5 тыс. м² расположен на участке 110 685 м².
Здание находится в отличном состоянии, регулярно проводятся ремонтные и профилактические работы.
25 помещений, занимающие 97% площадей, сданы в аренду различным арендаторам.
Также имеется 3 участка с разрешением на строительство дополнительных торговых площадей.
Рядом расположено несколько крупных торговых центров, благодаря чему обеспечивается стабильный приток покупателей.
Доходность 6–7%.
Увеличение доходности достигается путем согласования окончательных финансовых условий с продавцом, а также сдачи в аренду вакантных арендопригодных площадей и индексацией текущей арендной ставки.
Арендаторами являются как региональные, так и национальные компании.
Площади торгового центра сданы в аренду 25 различным арендаторам, 5 из них якорные.
Якорные арендаторы:
- Food Lion — компания с более чем 60-летней историей, насчитывающая около 1 100 супермаркетов;
- Roses — компания со столетней историей с магазинами в 15 штатах США,
- Peebles — компания, занимающаяся косметикой и аксессуарами с вековой историей;
- Petco — компания, занимающаяся продажей кормов для домашних животных, с более чем 1 300 магазинами;
- Halmark.
Арендные договора заключены до 2015–2024 годов.
Торговый центр расположен недалеко от трассы Route 13, которая является одной из важнейших транспортных артерий Дэлавера.
Ежедневный трафик составляет более 35 тыс. транспортных средств.
