Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Торговый центр в Дэлавере с доходностью 6–7 % годовых

21 466 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 18 500 м² Доходность: 6,0 %
  • Площадь земли 110 685 м²
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 97 %
  • Количество помещений: 28

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в Дэлавере.

Описание

Торговый центр площадью 18,5 тыс. м² расположен на участке 110 685 м².

Здание находится в отличном состоянии, регулярно проводятся ремонтные и профилактические работы.

25 помещений, занимающие 97 % площадей, сданы в аренду различным арендаторам.

Также имеется 3 участка с разрешением на строительство дополнительных торговых площадей.

Рядом расположено несколько крупных торговых центров, благодаря чему обеспечивается стабильный приток покупателей.

Финансовые показатели

Доходность 6–7 %.

Увеличение доходности достигается путем согласования окончательных финансовых условий с продавцом, а также сдачи в аренду вакантных арендопригодных площадей и индексацией текущей арендной ставки.

Арендаторы

Арендаторами являются как региональные, так и национальные компании.

Площади торгового центра сданы в аренду 25 различным арендаторам, 5 из них якорные.

Якорные арендаторы:

  • Food Lion — компания с более чем 60-летней историей, насчитывающая около 1 100 супермаркетов;
  • Roses — компания со столетней историей с магазинами в 15 штатах США,
  • Peebles — компания, занимающаяся косметикой и аксессуарами с вековой историей;
  • Petco — компания, занимающаяся продажей кормов для домашних животных, с более чем 1 300 магазинами;
  • Halmark.

Арендные договора заключены до 2015–2024 годов.

Расположение

Торговый центр расположен недалеко от трассы Route 13, которая является одной из важнейших транспортных артерий Дэлавера.

Ежедневный трафик составляет более 35 тыс. транспортных средств.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Делавэре
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%