Община Хасково расплачивается с долгами недвижимостью
Муниципалитет Хасково рассмотрит нестандартный вариант погашения общинного долга. Каждой из шести фирм, которым задолжали местные власти, будет предложено выбрать один из семи объектов недвижимости в счёт оплаты муниципальной задолженности. Речь идёт об участках в центре города, чья рыночная стоимость составляет несколько тысяч евро. Община пыталась продать их ещё год назад, но безуспешно. Из-за кризиса...
Предприниматели из Греции «оккупировали» Благоевград
К концу 2010 года на рынке недвижимости Благоевграда возросла активность греческих бизнесменов, отмечают специалисты агентства недвижимости «Форос». Именно сейчас большинство греков хотят открыть бизнес в Болгарии. Для этого есть все предпосылки: низкие расходы на труд, дешёвый транспорт, привлекательные цены на жилую и коммерческую недвижимость, не на последнем месте — улучшение экономической обстановки в...
Болгарский рынок жилья в первой половине 2010 года
В первой половине 2010 года объёмы предложений нового жилья незначительно выросли. Строительный сектор по-прежнему в упадке, о чём свидетельствуют данные Национального статистического института республики: в I квартале 2010 количество выданных строительных разрешений снизилось на 26 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество построенных объектов за...
Рынок торговых площадей Болгарии в первой половине 2010 года
С начала 2010 года на болгарский рынок вышли пять торговых центров: The Mall и Serdika Center в Софии, Grand Mall в Варне, Mall Galeria в Пловдиве и небольшой торговый центр Mall Gabrovo. Их открытие значительно увеличило объёмы предложения в секторе торговой недвижимости и привлекло новые международные бренды. Общая величина торговых площадей, сдаваемых в аренду...
Прогноз: ипотечное кредитование в Болгарии в 2011 году
Согласно данным консалтинговой компании КредитЦентр, к концу 2010 года возросла активность на болгарском рынке заимствований. Клиентов интересуют ипотечные займы с более высоким процентом финансирования. Люди хотят приобрести качественное жильё, несмотря на ограниченные средства. В основном популярны кредиты на сумму от 10 000 до 30 000 евро. В ноябре такие займы получили почти 60 % обратившихся в банк...
Болгарский рынок недвижимости: худшее позади
Основные макроэкономические показатели Болгарии начали восстанавливаться. Ожидается, что в 2011 году ВВП страны преодолеет отрицательное значение и вырастет на 2,6 %. Проблема безработицы по-прежнему стоит остро. К концу 2010 года её показатель возрос до 9,8 %. Специалисты предполагают, что к 2012 году правительству удастся снизить её до 8 %. Хотя экономический рост начался во II квартале, доходы населения...
Болгарский рынок недвижимости: итоги 2010 года
Специалисты агентства недвижимости Bulgarian Properties в недавно опубликованном отчёте подвели итоги уходящего года. Несмотря на серьёзные колебания на рынке, число заключённых сделок по сравнению с прошлым годом возросло на 10 %. Впрочем, аналитики не спешат утверждать, что рынок начал восстанавливаться. Первым признаком улучшения ситуации был бы рост цен, а его пока...
Через два‑три года малометражное жильё наводнит софийский рынок
«Из-за ценовых соображений девелоперы сфокусировались на строительстве маломерного жилья, что серьёзно деформирует рынок: через 2–3 года таких объектов будет слишком много, продать их будет сложно»,— заявил главный архитектор Софии Пéтыр Диков на конференции, организованной Club Investor. Участники конференции также обсуждали ценовые тенденции. Многие специалисты пока не спешат загадывать на...
Собственникам, купившим недвижимость в Болгарии до 2008 года, нужно немедленно перерегистрировать юридическое лицо
Всем иностранцам, купившим земельный участок, дом или квартиру в Болгарии и зарегистрировавшим юридическое лицо в стране до 2008 года, необходимо как можно скорее перерегистрировать свою компанию, иначе они лишатся прав собственности на недвижимость, сообщает The Irish Times. В Болгарии иностранные граждане не имеют права приобрести земельный участок или здание с землей на свое имя. Зарегистрировать...
В Болгарии ввели налог на «хижины»
Налог на недвижимость в Болгарии теперь будут платить все. Бюджетная комиссия республики во втором чтении проголосовала за введение налога на объекты, налоговая оценка которых ниже 1 680 левов (840 евро). Раньше такие объекты налогом не облагались, поскольку расходы на его сбор превышали возможную выгоду для государственной казны. Теперь депутаты Народного собрания посмотрели на проблему с другой...
Западный парк в Софии будет отдан в концессию
Муниципалитет Софии в очередной раз попробует отдать часть Западного парка в концессию. Идея возникла ещё в 2007 году, но тогда процедуру так и не начали. Согласно последнему проекту главного архитектора Пéтыра Дикова, на площади в 3 000 м², что составляет 5 % от всей территории парка, концессионер построит увеселительный комплекс. Взамен он будет поддерживать в порядке оставшуюся территорию парка, которая...
Новогодние подарки и уловки риэлторских агентств Болгарии
На рынке болгарской недвижимости появилось много новогодних предложений. Последние два года были не очень удачными для строительных фирм и агентств, однако это не мешает им делать предпраздничные подарки клиентам. В этом году предновогодние уступки продавцов значительно меньше обычных, потому что весь 2010 год в Болгарии прошёл «под знаком скидок», как шутят брокеры. Некоторые продавцы лукавят, объявляя...
Болгарские шале будут облагаться новым налогом
Приняты в первом чтении поправки в болгарский Закон о местных налогах и сборах, которые внёс совет министров. Предполагается, что туристические шале будут облагаться новым налогом, заменяющим действующий туристический сбор. Налог будут платить собственники гостиных домов, предоставляющих услуги по размещению и временному проживанию туристов. Размер будет зависеть от категории заведения и варьироваться...
Болгарское государство поплатилось за бизнес в соседних квартирах
Тысячи болгар потеряли спокойствие в своих домах после того, как квартиры по соседству начали переделывать под офисы, магазины и клубы. Сейчас у пострадавших граждан появилась надежда восстановить справедливость. На прошлой неделе в Страсбурге Европейский суд по правам человека проводил слушания по делу Милевых и других граждан против болгарского государства. По решению суда государство должно выплатить...
Комплексы закрытого типа пользуются всё большей популярностью
Согласно последнему исследованию Соlliers International, жильё в комплексах закрытого типа становится всё более популярным в Болгарии. Появление этого нового вида жилья отвечает потребностям болгарской столицы в качественном строительстве. Кризис показал, что только качественное жильё во время экономических трудностей может сохранить свою стоимость. У комплексов закрытого типа есть много преимуществ...