В первом квартале 2025 года спрос российских покупателей на зарубежную недвижимость придерживался трендов, сложившихся в 2024 году. Рынки, показавшие рост числа заявок в конце прошлого года, продолжили привлекать внимание инвесторов, в то время как на направлениях, где интерес начал снижаться ранее, наблюдалось дальнейшее охлаждение.
Франция — страна с высоким уровнем благополучия населения. Система социальной поддержки является одной из самых гуманистических в Евросоюзе. Страна является образцом заинтересованности в экономическом благосостоянии своих граждан.
Содержание квартиры во Франции зачастую значительно отличается от содержания недвижимости подобного метража в России. Среди различий можно упомянуть систему налогообложения недвижимости, коммунальные платежи и прочие расходы на жизнь и досуг.
Ипотечный рынок Франции считается одним из самых защищённых и стабильных в рамках Европы и мира. Банковская система этой страны обладает надёжными инструментами контроля исполнения обязанностей кредиторов и заёмщиков друг перед другом и предотвращения образования ипотечных «пузырей».
Париж исторически считается одним из самых надёжных городов мира для сохранения капитала в недвижимости. Его стабильный рынок, ограниченное предложение земли и высокий уровень спроса делают инвестиции в парижскую недвижимость не только способом сохранения активов, но и возможностью долгосрочного роста капитала.
Заметная тенденция последних лет на рынке недвижимости Франции — стремительное увеличение цен на аренду и в то же время замедление роста или незначительное уменьшение цен на приобретение жилых объектов.
ВНЖ Франции по упрощённой процедуре получают иностранцы, которые владеют или арендуют недвижимость в стране и могут подтвердить свою финансовую независимость.
Рассказываем, как получить ВНЖ во Франции гражданину России, с какими трудностями сталкиваются претенденты и какие возможности даёт статус французского резидента.
В 2024 году спрос на зарубежную недвижимость со стороны русскоязычных инвесторов остался на уровне 2023 года и показал сравнимо высокие результаты, претерпев изменения как в географии, так и в структуре сделок.
Франция — один из старейших рынков недвижимости в Европе и мире. Являясь второй экономикой в Еврозоне, она обеспечивает стабильность и защищенность для инвесторов в недвижимость.
Рынок недвижимости Парижа традиционно считается одним из самых перспективных в ЕС с точки зрения получения дохода. Ежегодно столицу роскоши и моды посещают около 50 млн туристов, а крупные академические объединения и университеты привлекают тысячи международных студентов из многих стран мира.
ВНЖ Франции для финансово независимых лиц, также известный как карта visiteur, является особым видом долгосрочной визы, эквивалентной ВНЖ, и оформляется на один год с возможностью неограниченного продления.
В 2024 году на многих зарубежных рынках недвижимости складывается ситуация, когда цены достигают пиковых значений прошлых лет, происходит удорожание строительства, растут ставки ипотечного кредитования вместе со стоимостью жилья.
По данным Tranio, объём спроса покупателей зарубежной недвижимости в 3-м квартале 2024 года показал незначительное снижение к прошлому году на 0,6%, при этом за 9 месяцев этого года наблюдается охлаждение интереса на 8,2% год к году.
«Паспорт таланта» (Passeport Talent) — это специализированная категория виз (French Tech Visa) во Франции, предназначенная для привлечения предпринимателей и квалифицированных специалистов, научных исследователей и художников.