Гостиничный сектор Франции в 2010 году
В мировом масштабе экономическая ситуация постепенно улучшается. Благодаря крепнущим экономикам развивающихся стран рост мирового ВВП к концу 2011 года должен составить 4,2 % против падения почти на 1 % в кризисном 2009. Благоприятные макроэкономические тенденции и выгодный курс евро по отношению к доллару вернули иностранных туристов на французский рынок, делая страну конкурентоспособным...
Рынок коммерческой недвижимости Иль‑де‑Франс: будет ли 2011 год лучше 2010?
Для Европы 2010 год прошел удачнее, чем ожидали многие эксперты. Период кризиса сменился стадией подъема. Но есть факторы, которые могут отрицательно повлиять на рынок недвижимости в 2011 году. Последствия кризиса еще дают о себе знать, правительствам приходится пересматривать бюджетную политику, поэтому в наступившем году будет создаваться мало новых рабочих мест...
Покупка недвижимости во Франции: «подводные камни»
Недвижимость во Франции популярна у наших соотечественников. Для этого есть все основания: стабильная экономика страны, низкие ставки по ипотечным кредитам, развитый рынок аренды, в том числе по системе leaseback. Аналитики уверяют, что покупка французской недвижимости станет выгодным капиталовложением.
Дом во Франции: выгоднее купить или арендовать?
На фоне постоянно растущих цен на недвижимость многие французы предпочитают не спешить с покупкой собственного дома и продолжают снимать жилье. Но всегда ли есть смысл платить за аренду, когда достаточно средств на покупку недвижимости? Цены на жилье во Франции бьют рекорды. Согласно данным агентства Century 21, в стране средняя цена за квадратный метр достигла 2 580 евро — это больше, чем до кризиса. За...
Рынки жилой недвижимости Франции: декабрь 2010
В экономике Франции отмечается подъем. В I квартале 2010 года ВВП вырос на 0,2 %, во II — на 0,7 %. Ситуация на рынке труда пока оставляет желать лучшего, но деловой климат постепенно улучшается. Индекс доверия потребителей растет: французы настроены оптимистично. В III квартале расходы населения увеличились на 1,2 %. Однако аналитики прогнозируют, что в 2011 году потребление вырастет...
Во Франции инвесторы предпочитают офисную недвижимость
Одним из самых безопасных рынков во Франции остаётся сегмент офисной недвижимости, даже несмотря на стагнацию цен. «Легко определить доходность объектов на рынке офисной, торговой и складской недвижимости»,— заверяет Оливье Жерар, президент французского отделения консалтинговой компании Cushman & Wakefield и директор департамента инвестиций. «В 2008 году, уже на следующий день после банкротства банка Lehman...
Строительство новых домов поможет снизить цены
Правительство Франции считает, что нужно строить больше объектов в тех регионах, где стоимость жилья выше среднего. Ожидается, что такая политика позволит сдержать рост цен. «Что нужно делать? Надо строить больше домов, особенно в Иль-де-Франс, потому что в этом регионе самые большие проблемы»,— заявил госсекретарь по жилищной политике Бенуа Аппарю. «Проблема заключается не в том, чтобы решить, сколько...
В Париже разгораются споры вокруг рекламных вывесок
В ближайшее время власти Парижа решат вопрос о том, можно ли размещать рекламные вывески на заборах и фасадах во время ремонта зданий. В 17 округе французской столицы началась реконструкция здания, принадлежащего одному из членов Совета по управлению общественной собственностью. Стоимость ремонтных работ оценивается в 1 млн евро. Дом расположен в людном месте, поэтому его владелец предлагает профинансировать...
Как купить квартиру во Франции, зарабатывая 2 300 евро в месяц?
Национальная ассоциация риэлторов Франции (FNAIM) представила данные о том, какое жилье может позволить себе среднестатистическая французская семья, у которой нет наследства или поддержки богатых родственников. Во Франции средний доход семьи из двух человек составляет 2 300 евро в месяц, если оба члена семьи работают. Годовой доход одного человека — в среднем 17 000 евро. Располагая такими средствами, ежемесячно...
Оливье Виньоль: «Французская недвижимость — самая доходная в Европе»
Оливье Виньоль, директор компании Allianz Real Estate France, в 2011 году планирует инвестировать миллиард евро в сектор коммерческой недвижимости Парижа. Allianz — компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость, преимущественно в регионе Иль-де Франс. 47-летний Оливье Виньоль возглавил компанию полтора года назад. Ранее он был руководителем девелоперской компании Crédit Agricole Immobililer. В...
Цена за квадратный метр в Париже достигла 7 500 евро
В декабре 2010 цена за квадратный метр в центре Парижа превысила символический порог в 7 030 евро, сообщает Le Figaro. В III квартале 2010 рост цен по отношению к аналогичному периоду 2009 года составил всего 13,8 %. Согласно статистике Нотариальной палаты Парижа и региона Иль-де-Франс, к концу 2010 года цены на недвижимость в столице Франции выросли уже на 20 % по отношению к 2009 году, достигнув рекордно...
Тенденция повышения цен на недвижимость Парижа сохраняется
Как сообщает французская Нотариальная палата, в III квартале 2010 года стоимость жилья выросла в среднем на 4,1 %, а к концу года прогнозируется общий ценовой рост в 15 %, что на треть больше, чем ожидали эксперты. Средняя цена жилой недвижимости в столице Франции составляет сейчас 7 000 евро/м², а в III квартале текущего года стоимость жилья в центральной части Парижа достигла рекордной отметки в...
Taxe foncière: налоговая обстановка в регионах Франции
Французские домовладельцы оказались лицом к лицу со стремительно растущими налогами. За последние шесть лет сумма земельного налогового сбора — taxe foncière — заметно увеличилась в большинстве регионов Франции, и, по-видимому, продолжает расти. Согласно данным последнего официального исследования Ассоциации владельцев недвижимости Франции UNPI, с 2004 по 2009 год базовая ставка налога на собственность существенно обгоняет...
Франция: рынок торговой недвижимости (осень 2010)
Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Франция Во Франции повышается активность на рынке инвестиций. Ожидается, что рост потребления приведет к росту доходности торговых объектов. Во II квартале 2010 во французской экономике наблюдается постоянный, но незначительный рост. По прогнозам экспертов Oxford Economics, рост ВВП в 2010 и 2011 годах составит 1,2 и 1,7 % соответственно...
Франция и Гонконг заключили соглашение об отмене двойного налога на недвижимость
Французская недвижимость становится более привлекательной для иностранных инвесторов. В конце октября после почти десятилетних переговоров финансовый секретарь Гонконга Джон Цанг (John Tsang) и французский министр экономики Кристина Лагард (Christine Lagarde) заключили долгожданное соглашение об отмене двойной налоговой ставки при покупке недвижимости. Договор направлен на предотвращение двойного...