Как купить квартиру во Франции, зарабатывая 2 300 евро в месяц?

Национальная ассоциация риэлторов Франции (FNAIM) представила данные о том, какое жилье может позволить себе среднестатистическая французская семья, у которой нет наследства или поддержки богатых родственников.

Во Франции средний доход семьи из двух человек составляет 2 300 евро в месяц, если оба члена семьи работают. Годовой доход одного человека — в среднем 17 000 евро. Располагая такими средствами, ежемесячно необходимо выплачивать 690 евро за кредит, если, конечно, нет других долгов. При ставке 3,9% можно взять кредит на сумму 114 861 евро на срок до 20 лет.

В разных городах на одну и ту же сумму можно купить квартиры большей или меньшей площади, так как цены на недвижимость во Франции варьируются в зависимости от региона. Семья, доход которой не превышает 2 300 евро в месяц, вряд ли сможет приобрести жилье в центральном регионе Иль-де-Франс, где цены достигли заоблачных высот.

Площадь квартиры, на которую может рассчитывать семья, существенно различается в разных регионах:

Можно позволить себе жилье большей площади, если брать кредит на 25 лет. На 30 лет французские банки заем не предоставляют.

Для тех, кто покупает жилье впервые, предусмотрена схема кредитования с нулевой ставкой (PTZ+). Например, так можно купить дом за 125 000 евро с низким потреблением энергии, при этом программа PTZ+ позволит получить заем в размере 26 000 евро и в течение 23 лет ежемесячно выплачивать 94 евро. Также можно взять в кредит 99 000 евро на 20 лет, каждый месяц внося 596 евро.

Для сравнения, семейная пара, ежемесячный доход которой составляет 7 000 евро, едва ли может позволить себе купить в Париже квартиру площадью 50 м².