Рост цен в Израиле замедлился
Только 4 % представителей израильского рынка недвижимости ожидают, что за 2011 год цены на жилье в этой стране вырастут больше, чем на 10 %.
В Тель-Авиве планируется построить 200 небоскребов
Новый план застройки северной части Тель-Авива, предложенный Гудовичем и Неэманом, включает несколько десятков тыс. квартир в 200 высотках. Однако у муниципальных властей есть собственный проект.
Индекс покупательской способности Mishkan достиг 6‑летнего минимума
В декабре 2010 Mishkan Homebuyers Index (индекс покупательской способности по оценке банка «Мишкан») составил 135 пунктов, что на 21% меньше по сравнению с его наивысшим значением в июле 2008 года (171 пункт). Этот индекс отражает реальную возможность израильтян купить себе дом или квартиру. Предыдущий серьезный спад индекса покупательской способности по наблюдениям Mishkan Hapoalim Mortgage Bank...
Пять причин инвестировать в израильскую недвижимость
Маделина Алуш, директор по маркетингу израильской компании Berggruen, поделилась своим мнением об инвестициях в израильскую недвижимость. В то время как рынки недвижимости многих стран переживают не лучшие времена, Израиль демонстрирует впечатляющие показатели. Можно назвать 5 главных причин, по которым вложение средств в израильскую недвижимость выгодно для...
Правительство будет субсидировать ипотеки для молодых семей
Комитет правительства Израиля по законодательству одобрил законопроект, согласно которому молодым супружеским парам будут даваться субсидии на ипотечные кредиты для покупки жилья в приграничных районах страны. Добившись соглашения с партией ШАС о принятии государственного бюджета, кабинет министров одобрил законопроект члена Кнессета Ицхака Вакнина, который не занимает поста в правительстве, а также...
Продажи домов в Израиле сократились
Количество новых домов, проданных строительными фирмами-подрядчиками, в ноябре 2010 сократилось на 13,3 %, составив 1 602 дома. Об этом свидетельствует свежий отчёт, опубликованный Центральным бюро статистики Израиля. Продажи новых домов значительно упали в большинстве округов, в том числе на 33,8 % в Иерусалимском округе, на 23,8 % в Хайфийском и на 22,1 % в Тель-Авивском. В Южном округе, напротив...
Прогноз на 2011 год: цены на жильё стабилизируются, ипотечные ставки вырастут
Израильская инвестиционная компания Meitav опубликовала отчёт за 2010 год, в котором также представлен прогноз ситуации на рынках капитала и ценных бумаг на предстоящие 12 месяцев. Согласно отчёту, лучшие результаты показали акции компаний, занимающихся геологической разведкой. Средний рост стоимости их акций составил 43 %. Лидером стала компания Ratio Oil Exploration, партнёр компании Leviathan, продемонстрировавшая...
В Тель-Авиве могут снести историческое здание
Даниэла Вайс, лидер израильских поселенцев и движения Гуш Эмуним, заявила о намерении снести принадлежащее ей историческое здание, которое находится на углу улиц Алленби, Биялик и Чернышевского в Тель-Авиве. Здание, построенное в 1930 году, всегда было символом расположенного в нём знаменитого кафе, выходящего на улицу Биялик. Улица находится в Белом Городе Тель-Авива — районе, который признан ЮНЕСКО объектом...
В Израиле пустуют 140 000 квартир
Центральное бюро статистики Израиля сообщило, что количество пустующих квартир в стране значительно выросло. Если в 2000 году их насчитывалось 97 404, то в 2009 цифра составила уже 140 300. Если жильцы въедут хотя бы в некоторые из пустых квартир, это придаст стимул предложению на рынке жилья и сократит пропасть между объёмами спроса и предложения. Обнародованные цифры послужат толчком к новому витку...
Председатель Банка Израиля: процентные ставки по ипотекам могут измениться
Председатель Банка Израиля Стэнли Фишер на днях заявил о появлении первых признаков замедления роста цен на недвижимость. Такое мнение он выразил на заседании финансового комитета израильского Кнессета. Фишер пояснил, что рынок жилья находится «в режиме ожидания». «Показатели обнадёживают,— сказал он,— и мы продолжим их отслеживать. Я считаю, что ситуация улучшается». Фишер представил график, отражающий...
Израильским строительным компаниям можно доверять
Большинство из 15 000 зарегистрированных в Израиле строительных и подрядных фирм работают без лицензии. Израильское подразделение международной компании Dun & Bradstreet (D&B), занимающейся анализом и составлением рейтингов финансовой стабильности компаний и доверия к ним, опубликовало отчёт, согласно которому состояние компаний в секторе недвижимости Израиля заметно улучшилось. Доля строительных...
Ипотечные ставки в Израиле низки как никогда
Сегодня израильские банки предлагают ипотечные кредиты по небывало низким процентным ставкам. Центральный банк Израиля предпринимает попытки их повышения, однако эти усилия пока не увенчались успехом. Средняя ставка по ипотекам, которые учитываются при подсчёте индекса потребительских цен, в начале декабря выросла до 2,2 % с ноябрьского уровня в 2,18 %. Наименьшие ставки установлены по ипотечным кредитам...
Израильтяне охладели к покупке жилья
Количество граждан Израиля, задумывающихся о покупке квартиры или дома в ближайшие полгода, в ноябре сократилось до 9,1 %. Несмотря на критику нерешительности действий правительства по сдерживанию роста цен на недвижимость, эти меры принесли, по крайней мере, один конкретный результат: уже второй месяц подряд уменьшается число людей, желающих в скором будущем приобрести жильё. Об этом свидетельствует...
Израильский рынок недвижимости — четвёртый в мире по темпам роста цен
Рост цен на недвижимость в Израиле стабильно высок. Об этом свидетельствуют данные свежего отчёта, опубликованного порталом Global Property Guide. Аналитики расположили страны по порядку в зависимости от роста цен на недвижимость по сравнению с соответствующим кварталом прошлого года. Израиль занимает в списке четвёртую строчку. На первом месте по росту номинальных цен на недвижимость за III квартал...
Меры по охлаждению жилого рынка в Израиле возымели эффект
Очевидно, что меры Банка Израиля по охлаждению рынка начали действовать. По данным министерства финансов, квартиры в новостройках в III квартале подешевели на 2,9 % по сравнению со II кварталом. По сравнению с пиковыми показателями ноября 2009 средневзвешенная цена на первичное жильё снизилась на 6,4 %. Напомним, что с конца 2008 года цены в Тель-Авиве возросли на 46 %. Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры...
Что нужно знать о налогах в Израиле
Любой инвестор, решивший вкладывать средства в недвижимость в той или иной стране, неизбежно сталкивается с необходимостью уплаты налогов. Системы налогообложения в разных государствах существенно различаются, поэтому приходится тщательно изучать особенности налогового законодательства каждой конкретной страны.