Покупатели выбирают Майорку
Увеличилось число иностранцев, желающих приобрести жилье на Майорке. Недвижимость на этом острове пользуется наибольшей популярностью среди британцев, а также жителей других европейских стран. По результатам голосования, проводимого испанской ассоциацией туризма Exceltur, административный центр острова Пальма вошел в пятерку лучших туристических центров Испании за 2010 год.
Квартира, гостиничный номер или апарт‑отель — что лучше?
Туристам и бизнесменам приходится выбирать, где остановиться в чужом городе. Проживание в квартире позволяет сэкономить деньги и отдохнуть в домашней обстановке. Гостиницы привлекают в первую очередь сервисом. Многие предпочитают останавливаться в апарт-отелях из-за выгодного сочетания домашней атмосферы с круглосуточным обслуживанием, но предложение таких объектов ограничено.
В Испании суд постановил снести дом британцев
В Испании пожилым британцам грозит тюремное заключение на срок до восьми месяцев и штраф за незаконное строительство. Кроме того, суд постановил снести принадлежащую им виллу. В сентябре 2000 года Дэвид и Джанет Хартшорны купили в провинции Малага земельный участок площадью 1 451 м², на котором стоял полуразрушенный дом. В 2001 году суд отклонил запрос супругов о возведении дома, по площади в 10 раз...
Ознакомительный тур в Испанию: рассказывает покупатель недвижимости
Недавно мы писали об ознакомительных турах, которые позволяют выбрать и осмотреть недвижимость на месте, прежде чем купить её. Теперь на Tranio.Ru — реальный пример такой поездки. Евгений Николаев, менеджер строительной фирмы из Москвы, летом 2010 года посетил Испанию в рамках ознакомительного тура, организованного международной компанией Masa International. В результате он приобрёл квартиру в Бенидорме, на севере побережья Коста-Бланка.
На Ибице строится второй комплекс для конференций
Решение о строительстве второго комплекса для конференций в городе Ибица на одноименном острове в Испании вызвало споры. Винсент Мари, глава муниципалитета Санта-Эулалия-дель-Рио, заявил, что строительство еще одного объекта на Балеарских островах неоправданно, поскольку подрывает популярность первого комплекса, расположенного в подведомственном ему городе. Между тем, глава правительства Ибицы Чико...
Испанские банки продают помещения инвестиционным компаниям
В прошедшем году многие испанские сберегательные банки оказались на грани банкротства. Проблему не помогает решить огромное количество конфискованной недвижимости, потому что продать ее можно только по очень низким ценам. Чтобы удержаться на плаву, банки активно распродают непрофильные активы — в том числе помещения, в которых располагаются банковские филиалы. В ноябре второй по величине испанский банк...
Количество выданных разрешений на строительство стабилизировалось на рекордно низком уровне
Хорошая новость для всех, кто связан со строительным бизнесом в Испании: количество выданных разрешений на строительство жилья наконец стабилизировалось после четырех лет головокружительного снижения. Плохая новость: прежде чем падение остановилось, этот показатель достиг рекордно низкого уровня. Согласно данным правительства Испании, в сентябре 2010 года было выдано 7 412 разрешений на строительство...
Фонд недвижимости Santander Banif временно перестанет продавать акции
На счетах самого крупного испанского фонда недвижимости Banif, принадлежащего банку Santander, сейчас находится более 2,5 млрд евро. Но в последнее время фонд оказался в сложном положении, как и все подобные организации страны. В течение десяти лет, предшествующих кризису, в Испании наблюдался строительный бум, и многие инвесторы вступали в фонды недвижимости. Теперь большинство из них...
В Испании увеличились объемы ипотечного кредитования
Три года спустя после того, как Испания вступила в период рецессии, рынок ипотечного кредитования приходит в норму. Количество кредитных сделок возвратилось к докризисному уровню. Ранее испанские банки избегали участвовать в операциях с недвижимостью, опасаясь, что участятся случаи изъятия имущества за неуплату кредита. Теперь объем депозитов увеличился на 40 %. Руководство Банка Испании заявило, что...
Испанский министр рассказал, как вернуть доверие иностранных инвесторов
Хосе Бланко, глава испанского Министерства развития, рассказал о том, что нужно сделать для улучшения ситуации на рынке недвижимости. По его мнению, необходимо внести значительные изменения в ту часть законодательства, которая касается прав иностранных инвесторов на приобретенную недвижимость. Выступая перед парламентской жилищной комиссией, Бланко перечислил шаги, которые стоит предпринять Испании...
У владельцев нелегальных домов в Андалусии появилась надежда
Испания, как и Болгария, столкнулась с проблемой незаконного строительства. Во время бума на рынке недвижимости тысячи европейцев приобретали здесь жилье. Они не знали, что купленные ими дома построены без лицензии или по лицензиям, которые местная администрация незаконно выдала без согласия правительства региона. Благодаря процветающей коррупции застройщики беспрепятственно возводили здания там...
Испании грозит долговой кризис
Мировой кризис вызвал непредсказуемые изменения в европейской экономике. Например, Греции, которая еще несколько лет назад считалась государством с развитой экономикой, пришлось просить помощи у МВФ и ЕС, чтобы избежать дефолта. Следующей в похожее положение попала Ирландия, а теперь многие опасаются, что настала очередь Испании и Португалии. Доходы испанских банков сейчас относительно низкие. Кроме...
Оживление на рынке недвижимости в Марбелье
Крупная британская девелоперская организация Taylor Wimpey увеличивает объемы продаж в Испании. Хавьер Баллестер, управляющий директор испанского отделения компании, считает, что 2010 год прошел успешно: «Снижение цен помогло повысить уровень спроса среди иностранных покупателей». В последнее время в Испании наблюдается подъем в сфере туризма. В III квартале 2010 улучшилась ситуация на побережье Коста-дель-Соль...
Инвесторы не уверены, что экономике Испании предстоят изменения к лучшему
Опасения инвесторов по поводу кредитоспособности Испании растут, поэтому увеличиваются их требования к размеру премии за риск при покупке коммерческой недвижимости. Следовательно, цены в этом сегменте будут падать. Еще несколько месяцев назад эксперты говорили, что рынок коммерческой недвижимости начал восстанавливаться. Теперь ситуация изменилась в худшую сторону. «Международным инвесторам уже недостаточно...
Недостоверные данные об испанском рынке недвижимости мешают его восстановлению
В испанской прессе уже несколько лет обсуждается проблема того, что статистические данные о рынке недвижимости, предоставленные официальными органами, часто оказываются недостоверными. Это отпугивает инвесторов и замедляет восстановление рынка. Иностранных покупателей могло быть больше, если бы они знали, что цены на недвижимость в текущем году упали на 20–30 %, а не на 13 %, как заявило Министерство жилья...