У владельцев нелегальных домов в Андалусии появилась надежда
Испания, как и Болгария, столкнулась с проблемой незаконного строительства. Во время бума на рынке недвижимости тысячи европейцев приобретали здесь жилье. Они не знали, что купленные ими дома построены без лицензии или по лицензиям, которые местная администрация незаконно выдала без согласия правительства региона. Благодаря процветающей коррупции застройщики беспрепятственно возводили здания там...
Испании грозит долговой кризис
Мировой кризис вызвал непредсказуемые изменения в европейской экономике. Например, Греции, которая еще несколько лет назад считалась государством с развитой экономикой, пришлось просить помощи у МВФ и ЕС, чтобы избежать дефолта. Следующей в похожее положение попала Ирландия, а теперь многие опасаются, что настала очередь Испании и Португалии. Доходы испанских банков сейчас относительно низкие. Кроме...
Оживление на рынке недвижимости в Марбелье
Крупная британская девелоперская организация Taylor Wimpey увеличивает объемы продаж в Испании. Хавьер Баллестер, управляющий директор испанского отделения компании, считает, что 2010 год прошел успешно: «Снижение цен помогло повысить уровень спроса среди иностранных покупателей». В последнее время в Испании наблюдается подъем в сфере туризма. В III квартале 2010 улучшилась ситуация на побережье Коста-дель-Соль...
Инвесторы не уверены, что экономике Испании предстоят изменения к лучшему
Опасения инвесторов по поводу кредитоспособности Испании растут, поэтому увеличиваются их требования к размеру премии за риск при покупке коммерческой недвижимости. Следовательно, цены в этом сегменте будут падать. Еще несколько месяцев назад эксперты говорили, что рынок коммерческой недвижимости начал восстанавливаться. Теперь ситуация изменилась в худшую сторону. «Международным инвесторам уже недостаточно...
Недостоверные данные об испанском рынке недвижимости мешают его восстановлению
В испанской прессе уже несколько лет обсуждается проблема того, что статистические данные о рынке недвижимости, предоставленные официальными органами, часто оказываются недостоверными. Это отпугивает инвесторов и замедляет восстановление рынка. Иностранных покупателей могло быть больше, если бы они знали, что цены на недвижимость в текущем году упали на 20–30 %, а не на 13 %, как заявило Министерство жилья...
Испанскому рынку недвижимости понадобится не меньше 6 лет, чтобы избавиться от переизбытка предложения
Компания «RR. de Acuña & Asociados» провела исследование рынка недвижимости Испании и пришла к выводу, что предложение будет избыточным как минимум в течение 6 ближайших лет. Этому будет способствовать растущая безработица, которая за два года увеличилась более чем вдвое и сейчас составляет 20,8 % — это самый высокий уровень в Еврозоне. На Испанию приходится 29 % всей недвижимости, построенной в Европе с...
Криштиану Роналду купил шикарный особняк в Мадриде
Криштиану Роналду, лучший футболист 2008 года, добавил шикарный особняк в Мадриде в свою коллекцию элитного жилья. Роналду положил глаз на этот дом еще год назад, но тогда прежний хозяин оценивал свою собственность почти в 10 млн евро. Футбольной звезде сумма показалась слишком большой, и он просто арендовал дом. В течение года испанский рынок недвижимости так и не оправился от кризиса, и владелец...
В Испании повысились налоги на недвижимость
«Чем выше взлетаешь, тем больнее падать» — это известное изречение относится не только к людям, но и к государствам. В конце девяностых — начале двухтысячных Испания переживала «золотое время»: бум на рынке недвижимости, низкие процентные ставки по кредитам, введение общеевропейской валюты. Но потом наступил глобальный кризис, от которого экономика страны пострадала очень сильно и до сих пор не может оправиться. В...
Каким был 2010 год для застройщиков на Балеарских островах
Испанская пресса задается вопросом, вынесенным в заголовок этой статьи, но не может получить точного ответа. Застройщики из Пальма-де-Майорки как будто специально решили запутать журналистов, сообщая противоречивую информацию. Габриэль Оливер, президент ассоциации балеарских девелоперов «Proinba», недавно заявил, что он и его коллеги «очень довольны» 2010 годом. По его словам, к концу года количество...
В Каталонии вводятся лицензии на сдачу жилья в аренду
Владельцам жилья в Каталонии теперь будет сложнее получить дополнительный доход от сезонной аренды. Следуя примеру Балеарских островов, администрация области сделала обязательным получение лицензии на сдачу недвижимости туристам. Этот документ будет выдаваться в мэрии каждого города. Стоимость оформления и другие условия также определят городские чиновники. Об этом говорится в постановлении, где вводится...
Испания: рынок торговой недвижимости (осень 2010)
Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Испания Экономика Испании выходит из рецессии. Создаются благоприятные условия на рынке торговой недвижимости. После семи месяцев рецессии в экономике Испании стал наблюдаться подъем. В I квартале 2010 рост ВВП составил 0,1 %. В 2010 году Oxford Economics прогнозирует снижение ВВП на 0,6 % в связи с неустойчивостью в банковском секторе...
Среднестатистическая испанская семья не может позволить себе дом больше 45 м²
Прошло три года с тех пор, как «лопнул пузырь» на испанском рынке недвижимости. Но среднестатистическая испанская семья, живущая на зарплату одного человека, все еще не имеет возможности купить дом даже среднего размера, не говоря уже о большом. Как известно, на оплату ежемесячных платежей по ипотеке должно уходить не более одной трети зарплаты за вычетом налогов. Учитывая это, а также существующие...
Банки готовы еще больше снизить цены на недвижимость
Не делать слишком больших скидок, сохраняя таким образом стабильность на рынке недвижимости,— такова была стратегия испанских банков во время предыдущих кризисов, но не в этот раз. Сейчас они считают снижение цен единственным способом избежать спада, подобного тому, который уже несколько десятилетий продолжается в Японии. Сейчас покупательская способность снизилась настолько, что некоторым банкам...
На испанском рынке жилой недвижимости начинается долгожданный подъем
Судя по последним данным статистики, рынок жилой недвижимости Испании начинает восстанавливаться. В III квартале продажи жилья выросли в среднем на 13 %. Согласно реестрам по учету сделок, общее количество продаж составило 124 593. На рынке первичной недвижимости зафиксирован рост продаж на 9 %, вторичной — на 17 %. Это кажется неожиданным на фоне недавних сообщений о резком снижении продаж в сентябре, которое дало повод для...
Новый фильм привлечет туристов в Галицию
Представители известной голливудской династии Мартин Шин и его сын Эмилио Эстевес приехали в Испанию, чтобы представить свой новый фильм, который, возможно, привлечет внимание к испанскому региону Галиция. Эстевес выступил в качестве режиссера и сценариста киноленты, которую он назвал «Путь» («The Way»). Это история об американском докторе, путешествующем по знаменитому «Пути Святого Иакова» в город...