Новый инвестиционный фонд обещает принести двойную прибыль
В Испании создан фонд недвижимости, руководители которого планируют вкладывать средства в дома, требующие ремонта и изъятые за неплатежи, приводить их в надлежащее состояние и перепродавать. Минимальный вступительный взнос — 30 000 евро. Основатель фонда — компания Taurus Ibérica, самое крупное агентство по операциям с недвижимостью в Испании. «В течение последних 6–10 месяцев мы исследовали сайт Pisosembargados...
«Закон о побережьях» — неприятный сюрприз для инвесторов
Покупая дом в Испании, необходимо заранее знать о возможных «подводных камнях». Один из них — печально известный «закон о побережьях», принятый в 1988 году и национализировавший территорию, прилегающую к морю. По этому закону установлена условная граница между частной и общественной территорией. Смысл его был в том, чтобы защитить окружающую среду от излишнего вмешательства, но многие считают, что это...
Испанские чиновники и застройщики разошлись в оценке ситуации на рынке недвижимости
Выскопоставленные государственные лица Испании считают, что сектор строительства жилой недвижимости достиг дна, но в Ассоциации застройщиков Испании с этим не согласны. «Избыток нового жилья достиг пика и начал снижаться. Таким образом, уменьшается самое большое препятствие на пути к восстановлению испанского рынка недвижимости»,— заявила министр финансов Елена Сальгадо. По ее словам, перенасыщение...
Застройщик Алекс Джолль делает ставку на экологию
Многие считают, что испанский рынок недвижимости перенасыщен, но английский бизнесмен Алекс Джолль из графства Уилтшир нашел здесь широкое поле для деятельности. Нестабильность испанской экономики не испугала 43-летнего предпринимателя, а только подхлестнула его интерес. Джолль не хотел, как большинство других девелоперов, заниматься стандартными застройками на побережье, ему нужно было создать что-то...
Испанский гостиничный бизнес укрепляет свои позиции
Генеральный секретарь Испанской конфедерации отелей и размещения туристов (CEHAT) Рамон Эсталелла избран членом исполнительного комитета Европейской ассоциации отелей, ресторанов и кафе (HOTREC) на двухлетний срок. Присутствие Эсталеллы в этой организации усиливает позиции испанского гостиничного сектора в Европе и подтверждает его конкурентоспособность. Уже в четвертый раз представитель Испании получает...
Судебный процесс по делу о коррупции начинается в Испании
Один из самых крупных судебных процессов по делу о коррупции начался в Испании. Группа чиновников обвиняется в том, что они брали взятки за выдачу разрешений на строительство. Всего под следствием находятся 95 человек, в том числе два бывших мэра, пятнадцать городских советников и один немецкий аристократ. Самое серьезное обвинение предъявлено бизнесмену Хуану Антонио Рока, бывшему планировщику города...
Майорка — лучшее место для инвестиций в Испании
Независимо от противоречащих друг другу новостей о том, что кризис на испанском рынке недвижимости заканчивается или, наоборот, будет продолжаться еще долго, большинство экспертов отзываются об элитной недвижимости на Майорке как о наилучшем варианте для инвестиций. Почему же этот сегмент испанской недвижимости не поддается общим тенденциям? Главная причина этого — неизменная красота острова, приумноженная долгосрочными...
Изъятие залоговой недвижимости в Испании: имущество конфискуют, но долги остаются
Маноло Марбан, 59-летний житель Толедо, все еще живет в своем доме и ходит на работу в собственный маленький магазинчик товаров для домашних животных. И жилье, и помещение для магазина он приобрел в 2006 году, поддавшись всеобщему ажиотажу на покупку недвижимости, охватившему Испанию. Однако все это уже не принадлежит Марбану — в апреле прошлого года банк начал процедуру изъятия недвижимости за неуплату кредита...
Испанский банк Banesto распродает дома по бросовым ценам
В последнее время многие банки Испании начали продажу недвижимости, ранее изъятой за долги. При этом банки назначают крайне низкие цены, рассчитывая таким образом скорее найти покупателей. Недавно Banesto, один из крупнейших банков Испании, выставил на продажу более 600 домов по цене, составляющей 50 % от средней стоимости на недвижимость. Первый лот составят 50 домов ценой менее 50 000 евро каждый. Банк...
Инвесторы возвращаются на Ибицу
После двухлетнего спада, вызванного мировым экономическим кризисом, на рынке недвижимости Ибицы наметилось оживление, считает Наташа Сандиг, владелец риэлторской компании Porta Ibiza и торговый агент недвижимости. Александр Воэн, директор компании Lucas Fox Ibiza, говорит, что преобладание иностранных покупателей на острове сделало рынок стабильнее, чем в континентальной части Испании. В 2010 году...
Испания: строительство парка Paramount поднимет цены на недвижимость
Возможно, открытие тематического парка Paramount Pictures в Испании вызовет удорожание жилья и послужит толчком к развитию внутреннего рынка недвижимости. Первый в Европе парк американской киностудии построят в Масарроне, недалеко от города Альхама-де-Мурсия. Согласно прогнозам, по окончании строительства парк ежегодно будут посещать около трех миллионов туристов. Строительство первой очереди обойдется...
Дома с видом на поля для гольфа продаются в Испании за полцены
Апартаменты рядом с шестью полями для гольфа, спроектированными компанией Джека Никлауса, были куплены во время кризиса, но потом изъяты банками за неуплату. Теперь банки готовы продавать эту недвижимость за полцены. Пентхауз с двумя спальнями площадью 74 м² в Мурсии на юге Испании продается за 128 800 евро (180 000 долларов), хотя три года назад его цена составляла 272 000 евро. Из его окон открывается...
Недвижимость в Испании глазами британских покупателей
В 2007 году 45 % британских покупателей испанской недвижимости вложили в неё от 250 до 350 тысяч евро. Такие данные приводит английский застройщик «Taylor Wimpey», который также занимается продажей принадлежностей для гольфа в испанских городах Марбелья и Аликанте. В этом году 20 % англичан собираются потратить более 250 000 евро, и только 5 % готовы заплатить более 350 000 евро. Британцы традиционно составляют 70 % иностранных...
Мурсия: туристическая инфраструктура развивается на фоне падения цен на недвижимость
Кризис на рынке недвижимости Испании оставил тысячи домов непроданными, а их строителей поставил перед угрозой банкротства. Количество домов, купленных в Испании иностранцами, снизилось на 78 % с 2006 до 2009, согласно исследованию, опубликованному сайтом Fotocasa.Es и бизнес-школой IESE в Барселоне. Исследование сообщает, что цены на жилую недвижимость в Испании упали на 22,5 % по сравнению с показателем...
Мошенничество туристического сезона 2009 в Коста-Бланке расследуется в Великобритании
Расследуются десятки случаев мошенничества с арендой недвижимости в Коста-Бланке. В 2009 году отдыхающие выплатили авансом в общей сложности 420 тысяч евро за несуществующие апартаменты в Испании.Когда туристы приехали на места отдыха, вместо домов они нашли только пустые участки земли. Как свидетельствуют сами пострадавшие, перед тем, как сделать платежи, они просматривали фотографии объектов...