Многофункциональный центр, Прага, Чехия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Многофункциональный центр, Прага, Чехия

2 148 000 €
1 772 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.05.20
167 969 000 ₽
138 588 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 212 м²
  • Доходность
    4,7 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
Детали
Параметры объекта
  • Арендопригодная площадь: 1 127 м²
  • Площадь земли: 757 м²
  • 2-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 100 263 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 90 %
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0 %

Двухэтажное многофункциональное здание с проектом надстройки двух дополнительных этажей.

Описание

Есть возможность надстроить 2 этажа, на которых будут расположены апартаменты — новому собственнику будет предоставлен готовый разработанный проект с финансовой моделью.

Небольшое цокольное помещение (45 м²) используется в качестве кладовой.

Тип сделки: Asset Deal.

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 55 000 000 CZK/ 2 148 000 €.

Абсолютный годовой доход составляет 2 568 000 CZK/ 100 263 €.

Текущая доходность 4,7 %.

Возможен рост уровня доходности за счет повышения арендной платы для текущих арендаторов, а также строительства двух дополнительных этажей под апартаменты.

Арендаторы

На первом этаже помещения арендуют китайский ресторан, салон красоты, магазин-аутлет, консалтинговая служба и магазин по продаже товаров для путешествий.

Второй этаж полностью арендован языковой школой.

Свободны два небольших коммерческих помещения (13 м² и 15 м²) на первом этаже.

Расходы по сделке

Комиссия брокера — 2 %.

Расположение

Объект расположен в районе Прага 10, рядом с трамвайной остановкой. Примерно в 700 метрах находится автобусная остановка, можно быстро доехать до станции метро. Также рядом находятся рестораны, супермаркет, различные магазины и парк.

Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.

Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.

Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Чехии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Праге 10.

Статистика в Праге

Цена за м², €
4 862
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 862,1
Квартира в спальном районе, м² 3 175,93
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,94
Проездной на месяц 21,47
Такси, 1 км 1,09
Бензин, 1 л 1,27
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 0,92
Яйца, 12 шт 1,81
Куриное филе, 1 кг 5,89
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 420,37
Международная школа, в год 9 186,71
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,04
Медицинское оборудование 80,6
Точность и полнота исследований 70,69
Отношение к пациентам 57,18
Безопасность index
Уровень преступности 17,9
Опасность быть ограбленным 18,34
Опасность угона машины 39,29
Опасность взлома и порчи имущества 38,1

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Праге 10
  • Банковское финансирование
    от 2,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...