Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Коммерческая недвижимость в Чехии, купить от 2 130 000 €

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Отель 1 425 м² в Карловых Варах

4 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 425 м²

Год постройки

—

Доходный дом в Праге

4 425 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

13 200 €

Площадь

—

Год постройки

—

Бизнес-центр 3 900 м² в Праге 9

4 420 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 900 м²

Год постройки

2016

Доходный дом 1 189 м² в Праге 8

3 000 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

85 714 €

Площадь

1 189 м²

Год постройки

—

Отель 30 526 м² в Карловых Варах

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

6 796 000 €

Площадь

30 526 м²

Год постройки

—

Доходный дом 400 м² в Праге 1

2 200 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Отель 7 146 м² в Карловых Варах

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

8 368 000 €

Площадь

7 146 м²

Год постройки

1900

Доходный дом 2 000 м² в Праге

9 180 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Студенческое общежитие в Праге

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Студенческое общежитие в Праге

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом 642 м² в Праге 8

2 160 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

642 м²

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Магазин 600 м² в Саксонии

1 600 000 €

Доходность

4,74%

Абс. доход

75 504 €

Площадь

600 м²

Год постройки

2024

Магазин 1 000 м² в Саксония-Анхальте

954 000 €

Доходность

5,66%

Абс. доход

53 972 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 2 650 м² в Баварии

4 960 000 €

Доходность

—

Абс. доход

332 856 €

Площадь

2 650 м²

Год постройки

2008

Супермаркет 3 750 м² в Саксония-Анхальте

2 670 000 €

Доходность

8,5%

Абс. доход

226 925 €

Площадь

3 750 м²

Год постройки

1991

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

1 150 000 €

Доходность

9,39%

Абс. доход

108 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

2005

Офис 1 000 м² в Нижней Саксонии

690 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 000 м²

Год постройки

2002

Отель 3 600 м² в Штутгарте

5 500 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 600 м²

Год постройки

1990

Супермаркет 1 200 м² в Трептов-Кёпенике

5 200 000 €

Доходность

3,4%

Абс. доход

176 647 €

Площадь

1 200 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 1 100 м² в Трептов-Кёпенике

4 600 000 €

Доходность

3,7%

Абс. доход

170 613 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

2011

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 250 000 €

Доходность

5,55%

Абс. доход

124 990 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2010

Супермаркет 4 800 м² в Бранденбурге

3 500 000 €

Доходность

7,65%

Абс. доход

267 651 €

Площадь

4 800 м²

Год постройки

2000

Супермаркет 800 м² в Баварии

1 050 000 €

Доходность

9,0%

Абс. доход

95 364 €

Площадь

800 м²

Год постройки

1999

Супермаркет 1 300 м² в Саксония-Анхальте

1 250 000 €

Доходность

7,9%

Абс. доход

98 735 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

1996

Супермаркет 1 700 м² в Баварии

2 080 000 €

Доходность

7,28%

Абс. доход

151 387 €

Площадь

1 700 м²

Год постройки

2002

Супермаркет 1 100 м² в Баварии

3 857 000 €

Доходность

6,45%

Абс. доход

248 820 €

Площадь

1 100 м²

Год постройки

1968

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 400 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

1 300 м²

Год постройки

2016

Магазин 650 м² в Баварии

1 495 000 €

Доходность

4,3%

Абс. доход

64 500 €

Площадь

650 м²

Год постройки

1990

Бизнес-центр в Баварии

6 500 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Офисное здание 650 м² в Баварии

1 495 000 €

Доходность

4,31%

Абс. доход

64 500 €

Площадь

650 м²

Год постройки

—

Офис 130 м² в Мюнхене

960 000 €

Доходность

3,75%

Абс. доход

36 000 €

Площадь

130 м²

Год постройки

2023

Инвестиционная земля в Баварии

6 500 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

250 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Супермаркет 1 500 м² в Северном Рейне-Вестфалии

2 800 000 €

Доходность

5,9%

Абс. доход

165 606 €

Площадь

1 500 м²

Год постройки

2017

Магазин 1 400 м² в Нижней Саксонии

942 000 €

Доходность

5,69%

Абс. доход

53 591 €

Площадь

1 400 м²

Год постройки

2001

Супермаркет 1 000 м² в Баварии

6 500 000 €

Доходность

4,15%

Абс. доход

270 000 €

Площадь

1 000 м²

Год постройки

—

Супермаркет 1 300 м² в Баварии

2 100 000 €

Доходность

5,55%

Абс. доход

116 200 €

Площадь

1 300 м²

Год постройки

—

1-25 из 580 объявлений, страница 1 из 23