Два четырехэтажных доходных дома в Праге.
Описание
Первый доходный дом включает 16 апартаментов общей площадью 477 м². Есть возможность переоборудовать мансарду площадью 109 м² в жилое помещение.
Второй доходный дом включает 12 апартаментов общей площадью 503 м². Есть возможность переоборудовать мансарду площадью 110 м² в жилое помещение.
Здание требует небольшого ремонта для увеличения стоимости аренды.
Тип сделки: Asset Deal.
Стоимость объекта составляет 84 000 000 CZK/ 3 251 000 €.
Абсолютный годовой доход составляет 1 663 632 CZK/ 64 391 €.
Текущая доходность 2%.
Комиссия брокера — 3%.
Объект расположен в районе Прага 8, недалеко от парка.
В районе налажено хорошее транспортное сообщение, рядом находятся трамвайная остановка и станция метро.
Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.
Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.
Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.
