Двухэтажное многофункциональное здание с проектом надстройки двух дополнительных этажей.
Описание
Есть возможность надстроить 2 этажа, на которых будут расположены апартаменты — новому собственнику будет предоставлен готовый разработанный проект с финансовой моделью.
Небольшое цокольное помещение (45 м²) используется в качестве кладовой.
Тип сделки: Asset Deal.
Стоимость объекта составляет 55 000 000 CZK/ 2 148 000 €.
Абсолютный годовой доход составляет 2 568 000 CZK/ 100 263 €.
Текущая доходность 4,7%.
Возможен рост уровня доходности за счет повышения арендной платы для текущих арендаторов, а также строительства двух дополнительных этажей под апартаменты.
На первом этаже помещения арендуют китайский ресторан, салон красоты, магазин-аутлет, консалтинговая служба и магазин по продаже товаров для путешествий.
Второй этаж полностью арендован языковой школой.
Свободны два небольших коммерческих помещения (13 м² и 15 м²) на первом этаже.
Комиссия брокера — 2%.
Объект расположен в районе Прага 10, рядом с трамвайной остановкой. Примерно в 700 метрах находится автобусная остановка, можно быстро доехать до станции метро. Также рядом находятся рестораны, супермаркет, различные магазины и парк.
Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.
Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.
Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.
