Офисное здание, Дюссельдорф, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офисное здание или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 59 странах мира

Офисное здание, Дюссельдорф, Германия

10 100 000 €
8 374 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.19
715 905 000 ₽
593 619 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 206 м²
  • Доходность
    3,1 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    21 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 12
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 316 000 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Строящееся четырехэтажное здание с коммерческими помещениями.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 206 м².

Здание включает:

  • офисные помещения (602 м²);
  • ресторан (345 м²);
  • террасу (147 м²);
  • складские помещения (112 м²).

В стоимость объекта включена подземная парковка на 12 автомобилей.

При проектировании здания были применены оригинальные архитектурные решения, в отделке помещений использованы дорогостоящие материалы. Здание оснащено полом с отоплением, панорамными окнами и лифтом.

Строительство будет завершено в 3–4 квартале 2018 г.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 316 000 евро.

Прогонизуемая доходность 3,1 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Офисное здание расположено в центральном районе города. Рядом находятся галереи, рестораны, отели и городская Ратуша.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Дюссельдорфе

Цена за м², €
6 250
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
75
Индекс 75 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 250,0
Квартира в спальном районе, м² 3 920,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 75,0
Такси, 1 км 2,2
Бензин, 1 л 1,37
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,38
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,28
Яйца, 12 шт 1,86
Куриное филе, 1 кг 7,81
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 375,0
Международная школа, в год 17 933,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,39
Медицинское оборудование 91,18
Точность и полнота исследований 73,53
Отношение к пациентам 70,59
Безопасность index
Уровень преступности 21,51
Опасность быть ограбленным 21,67
Опасность угона машины 23,3
Опасность взлома и порчи имущества 36,93

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Дюссельдорфе.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...