Четырехэтажное здание с торговыми помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 11 603 м².
Арендопригодная площадь объекта составляет 5 048 м².
Торговый центр был построен в 1978 году. В 2017 году был проведен капитальный ремонт.
На первом и втором этажах здания располагаются торговые помещения. Третий и четвертый этаж занимает парковка на 265 автомобилей. Площадь парковки составляет 6 555 м².
Абсолютный годовой доход составляет 532 724 евро.
Текущая доходность 7%. Это высокий уровень доходности для центральной части города.
Якорными арендаторами являются универмаг, магазин одежды, супермаркет и тренажерный зал.
Новые арендные договоры заключены в 2017 году на 10 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Объект расположен в центре города, который находится в земле Гессен. В 5 минутах езды от торгового центра располагается железнодорожная станция. Население города составляет 55 тысяч человек.
