Здание с торговыми помещениями.
Описание
Здание было построено в 1993 году и полностью отремонтировано летом 2016 года.
Абсолютный годовой доход составляет 82 680 €.
Текущая доходность 7,0%.
Есть возможность получения ипотечного кредита на 50% суммы от общей стоимости объекта под 2,8% годовых. Срок кредита составляет 11 лет.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 10 млрд евро.
Арендный договор заключен до 2028 года без права расторжения.
Другими арендаторами являются булочная и мясная лавки.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
Супермаркет расположен в небольшом городе в федеральной земле Саксония. Население города составляет более 30 тысяч человек.
