Здание с торговыми помещениями в центре города.
Описание
Супермаркет был построен в 1973/1974 году.
Объект состоит из 7 помещений.
На крыше здания есть парковка для 81 автомобиля.
Абсолютный годовой доход составляет 291 348 €.
Текущая доходность 6,9%.
Согласовано увеличение арендной платы в 2019 году.
Прогнозируемый годовой доход составляет 330 348 €.
Прогнозируемая доходность 7,9%.
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов Rewe, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 51 млрд евро.
Арендный договор заключен до 2024 года и содержит опции продления на 2х5 лет.
Другими арендаторами являются:
Аптека — арендный договор заключен до 2026 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Аптека — арендный договор заключен до 2026 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Кафе-мороженое — арендный договор заключен до 2020 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Оптика — арендный договор заключен до 2023 года и содержит опции продления на 4х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера — 5,95%.
Супермаркет находится в федеральной земле Гессен, в 23 км от центра Франкфурта. Население города Брухкёбель составляет более 20 тысяч человек.
Объект расположен в центре города, недалеко от здания администрации.
