Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 11 фото

Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия

476 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.11.18
35 870 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 75 м² Доходность 4,1 % Срок сдачи: 2019.I
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 19 706 €
  • Площадь земли 4 112 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,95 %

Три квартиры для сдачи в аренду студентам в новом жилом комплексе в центральном районе Берлина, Митте.

Описание

Жилой комплекс представляет собой три здания.

Апартаменты сдаются в среднесрочную аренду на 6–12 месяцев.

Строительство начато весной 2017 года и будет завершено в конце 2018 года, идет завершающая стадия.

Жилой комплекс состоит из 334 квартир площадью от 19 м² — 30 м².

Стоимость квартир составляет от 124 000 € до 237 000 €.

Энергетический стандарт: EnEV 2016

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 19 706 €.

Прогнозируемая доходность 4,1 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расходы по владению

Расходы на управляющую компанию составляют 1 778 € в год.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс находится в центре города по адресу Gerichtstraße 65, в 4 минутах ходьбы от станции U-Bahn. Супермаркет, аптека и множество достопримечательностей города располагаются недалеко от объекта. 

Рядом находится крупнейшая университетская клиника Европы, Charité, а также Университетский городок Charité Mitte.

Расстояние до важных объектов:

  • Берлинский университет имени Гумбольдта — 3,5 км (5 станций U-Bahn)
  • Клинический комплекс Шарите — 2,6 км (3 станции U-Bahn)
  • Музейный остров — 3 км
  • Хакешер-маркт — 3 км
  • Александерплац — 4 км
  • Народный парк Гумбольдтхайн — 500 м
  • Центральная железнодорожная станция — 2,5 км

Согласно статистическим данным, в первой половине 2016 года, рост арендной платы в Берлине составил 7 %. В дополнение, здесь постоянно увеличивается приток студентов, в результате чего возникает нехватка студенческих апартаментов. Среди почти 200 000 студентов, только 7 % удалось найти подобное жилье. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Митте.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот пакет квартир
    Артём Ежков
    Артём Ежков
    Менеджер по продаже недвижимости в Митте
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании