Все 11 фото

Пакет студенческих апартаментов в Берлине, Германия

505 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.03.19
36 684 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 75 м² Доходность 3,8 % Построено в 2019
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 18 982 €
  • Площадь земли 4 112 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,95 %

Три квартиры для сдачи в аренду студентам в новом жилом комплексе в центральном районе Берлина, Митте.

Описание

Жилой комплекс представляет собой три здания.

Апартаменты сдаются в среднесрочную аренду на 6–12 месяцев.

Строительство начато весной 2017 года и будет завершено в конце 2018 года, идет завершающая стадия.

Жилой комплекс состоит из 334 квартир площадью от 19 м² — 30 м².

Стоимость квартир составляет от 147 000 € до 237 000 €.

Энергетический стандарт: EnEV 2016

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на управляющую компанию составляет 18 982 €.

Прогнозируемая доходность 3,8 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расходы по владению

Расходы на управляющую компанию составляют 1 778 € в год.

Расположение

Жилой комплекс находится в центре города, в 4 минутах ходьбы от станции U-Bahn. Супермаркет, аптека и множество достопримечательностей города располагаются недалеко от объекта. 

Рядом находится крупнейшая университетская клиника Европы, Charité, а также Университетский городок Charité Mitte.

Расстояние до важных объектов:

  • Берлинский университет имени Гумбольдта — 3,5 км (5 станций U-Bahn)
  • Клинический комплекс Шарите — 2,6 км (3 станции U-Bahn)
  • Музейный остров — 3 км
  • Хакешер-маркт — 3 км
  • Александерплац — 4 км
  • Народный парк Гумбольдтхайн — 500 м
  • Центральная железнодорожная станция — 2,5 км

Согласно статистическим данным, в первой половине 2016 года, рост арендной платы в Берлине составил 7 %. В дополнение, здесь постоянно увеличивается приток студентов, в результате чего возникает нехватка студенческих апартаментов. Среди почти 200 000 студентов, только 7 % удалось найти подобное жилье. 

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 526
Уровень медицины
70
Индекс 70 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
60
Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 525,81
Квартира в спальном районе, м² 3 701,04
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,42
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,52
Молоко, 1 л 0,82
Белый хлеб, 500 г 1,4
Яйца, 12 шт 1,96
Куриное филе, 1 кг 7,75
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 200,44
Международная школа, в год 7 627,92
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,91
Медицинское оборудование 82,75
Точность и полнота исследований 72,75
Отношение к пациентам 65,37
Безопасность index
Уровень преступности 39,98
Опасность быть ограбленным 37,22
Опасность угона машины 35,97
Опасность взлома и порчи имущества 51,22

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Митте.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот пакет квартир
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...