Отель, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель, Бавария, Германия

4 900 000 €
1 633 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
363 182 000 ₽
121 060 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    3 000 м²
  • Доходность
    5,6 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    7 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 2 500 м²
  • Количество номеров: 55
  • Количество парковочных мест: 40
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 275 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2038
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
Особенности
  • Интернет
  • ТВ
  • Парковка

Отель с долгосрочным договором аренды.

Описание

Гостиница включает:

  • 44 комнаты
  • 10 апартаментов
  • 2 квартиры по 90 м²
  • подземный паркинг
  • 2 конференц-зала
  • ресторан
  • сауна и финтес-зал

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 275 000 €

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

Арендатором является рейтинговый отельный оператор — более 50 отелей в Германии и Австрии.

Арендный договор на 20 лет, с опцией продления 2х5 лет.

Тип аренды Double Net: владелец оплачивает налог на собственность, страховку и капитальный ремонт при необходимости. Другие условия договора можно согласовать индивидуально.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера —4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение

Объект расположен в пригороде Аугсбурга.

Аугсбург, где проживает около 300 тыс. человек — третий по численности населения город Баварии. Это крупный научный и промышленный центр, центр инфоматики и связи. Здесь расположены заводы «Siemens», «Messerschmitt», «MAN», «OSRAM», а так же мировые лидеры в сфере высоких технологий, такие как EADS, KUKA и др.

Также Аугсбург считается сегодня одним из самых экологически чистых и зеленых городов Западной Европы – он находится на границе с национальным парком и является обладателем европейской награды — «Самый живой и зеленый город Европы».

В Аугсбурге 15 музеев и художественных галерей, тысячи красивых зданий, церквей, театров и др. Ежегодно город посещают более 2 млн туристов.

Отель расположен в 2 минутах езды от автобана. Рядом находятся теннисный клуб, пекарня, банкомат, кафе и магазины.

Расстояние до аэропорта составляет 15 км, а до центра Аугсбурга — 12 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Германии.

Также на сайте представлены отели в Баварии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот отель
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Менеджер проектов отдела инвестиций и рынков капитала Tranio.Ru
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...