Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Берлин, Германия

3 850 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.02.19
288 292 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 680 м² Доходность 2,9 % Построено в 1905
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 112 220 €
  • Площадь земли 834 м²
  • 5-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Год последнего капитального ремонта: 1999
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Доходный дом c коммерческими помещениями на первом этаже. 

Описание

Объект включает 19 квартир общей площадью 1 332 м² и 2 коммерческих помещения общей площадью 348 м².

Здание было построено в 1905 году и полностью отремонтировано в 1999 году. 

Оснащение

  • деревянная отделка
  • чердак
  • лепные украшения

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 112 220 евро.

Текущая доходность 2,9 %.

Прогнозирумый годовой доход составляет 136 212 евро.

Прогнозируемая доходность 3,5.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в районе Панков в одном из самых популярных мест в Берлине. 

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположен парк.

Поблизости находятся детские сады, медицинские центры, школы, магазины, рестораны и бары. 

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 327
Уровень медицины
70
Уровень преступности
40
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 326,67
Квартира в спальном районе, м² 3 635,69
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,42
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,59
Молоко, 1 л 0,85
Белый хлеб, 500 г 1,34
Яйца, 12 шт 1,99
Куриное филе, 1 кг 7,9
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 194,59
Международная школа, в год 10 413,78
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,92
Медицинское оборудование 82,83
Точность и полнота исследований 72,75
Отношение к пациентам 65,28
Безопасность index
Уровень преступности 40,24
Опасность быть ограбленным 37,46
Опасность угона машины 36,29
Опасность взлома и порчи имущества 51,49

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Берлине.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...