Доходный дом c коммерческими помещениями на первом этаже.
Описание
Объект включает 19 квартир общей площадью 1 332 м² и 2 коммерческих помещения общей площадью 348 м².
Здание было построено в 1905 году и полностью отремонтировано в 1999 году.
Оснащение
- деревянная отделка
- чердак
- лепные украшения
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 112 220 евро.
Текущая доходность 2,9 %.
Прогнозирумый годовой доход составляет 136 212 евро.
Прогнозируемая доходность 3,5.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости 6 %.
Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).
Расположение
Объект расположен в районе Панков в одном из самых популярных мест в Берлине.
В нескольких минутах ходьбы от объекта расположен парк.
Поблизости находятся детские сады, медицинские центры, школы, магазины, рестораны и бары.
