Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Медицинский центр, Лейпциг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Медицинский центр, Лейпциг, Германия

11 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.10.18
866 230 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 7 700 м² Доходность 6,3 % Построено в 1993
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 720 000 €
  • Площадь земли 9 900 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Медицинский центр в хорошем состоянии. 

Описание

Объект включает 32 единиц общей площадью 7 700 м². 

Здание было построено в 1993 году. 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 720 000 евро.

Текущая доходность 6,3 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %. 

Индекс покупательной способности составляет 89.31. 

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов. 

Медицинский центр расположен в районе Лаузен-Лейпциг, где проживает около 13 000 жителей, средний возраст населения — 47 лет

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположено озеро Кульквицер, которое является излюбленным местом отдыха ителей города. 

Поблизости находятся кафе, ресторан, школа, полицейский участок, супермаркет.

Развитая транспортная сеть соединяет объект с другими районами города. Расстояние до ближайшей остановки трамвая составляет 600 м, а до центра города — 10 км.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Лейпциге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании