Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас пакет квартир или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 57 странах мира

Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

1 159 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.06.19
82 816 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Доходность 5,0 %
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 57 968 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Пакет из десяти квартир в доме престарелых

Описание

Жилой комплекс состоит из 89 апартаментов площадью от 37 м² до 68 м². Квартиры имеют два типа: с сопровождаемым проживанием (32 квартиры) и апартаменты с уходом (57 квартир). 

Стоимость квартир составляет от 92 635 € до 127 488 €.

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Внутреннее пространство

Все апартаменты с сопровождаемым проживанием оснащены креслами-колясками, имеют отдельную гостиную и спальню, балкон или террасу, отдельную ванную комнату с душем, отдельную кухню и прихожую со встроенным шкафом. Кроме того, есть общие комнаты для терапии, которые могут использоваться всеми жителями.

Все апартаменты с уходом оснащены всем необходимым для использования инвалидных колясок, имеют гостиную/ спальню, балкон/ террасу, отдельную ванную комнату с душем и прихожую со встроенным шкафом.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 57 968 €.

Прогнозируемая доходность 5,0 %.

Арендаторы

Арендатором является организация по уходу за пожилыми людьми.

Арендный договор заключается на 20 лет и включает опции продления.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение

Жилой комплекс расположен небольшом курортном поселке в федеральной земле Бавария. Станция зарядки электромобилей E-WALD, супермаркет, ресторан, пиццерия и парк расположены в непосредственной близости. 

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 911
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 911,15
Квартира в спальном районе, м² 3 399,79
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,83
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 307,98
Международная школа, в год 14 672,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,02
Медицинское оборудование 89,3
Точность и полнота исследований 75,61
Отношение к пациентам 68,27
Безопасность index
Уровень преступности 34,28
Опасность быть ограбленным 32,3
Опасность угона машины 31,84
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Старший консультант по инвестициям
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...