Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

1 159 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.10.18
88 426 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Доходность 5,0 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 57 968 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Пакет из десяти квартир в доме престарелых

Описание

Жилой комплекс состоит из 89 апартаментов площадью от 37 м² до 68 м². Квартиры имеют два типа: с сопровождаемым проживанием (32 квартиры) и апартаменты с уходом (57 квартир). 

Стоимость квартир составляет от 92 635 € до 127 488 €.

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Внутреннее пространство

Все апартаменты с сопровождаемым проживанием оснащены креслами-колясками, имеют отдельную гостиную и спальню, балкон или террасу, отдельную ванную комнату с душем, отдельную кухню и прихожую со встроенным шкафом. Кроме того, есть общие комнаты для терапии, которые могут использоваться всеми жителями.

Все апартаменты с уходом оснащены всем необходимым для использования инвалидных колясок, имеют гостиную/ спальню, балкон/ террасу, отдельную ванную комнату с душем и прихожую со встроенным шкафом.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 57 968 €.

Прогнозируемая доходность 5,0 %.

Арендаторы

Арендатором является организация по уходу за пожилыми людьми.

Арендный договор заключается на 20 лет и включает опции продления.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен небольшом курортном поселке в федеральной земле Бавария. Станция зарядки электромобилей E-WALD, супермаркет, ресторан, пиццерия и парк расположены в непосредственной близости. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот пакет квартир
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании