Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Лейпциг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.10.18
351 125 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 981 м² Доходность 3,5 % Построено в 1996
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 164 960 €
  • Площадь земли 580 м²
  • 6-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 19

Шестиэтажный доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже.

Описание

Объект был построен в 1996 году и находится в хорошем состоянии. 

Доходный дом включает 19 квартир и 4 коммерческих помещения 

В здании есть подземная парковка, прачечная, сушильное помещение

Оснащение

  • лифт
  • балконы
  • пластиковые окна с двойным остеклением
  • ламинат
  • ковролиновое покрытие
  • домофон

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 164 960 €.

Текущая доходность 3,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в; жилом районе Шлойссиг в городе Лейпциг. Здесь находятся несколько начальных школ, Лейпцигская международная школа, различные клубы по интересам, курсы, парк Клара-Цеткин, лес.

Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет. 

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %. 

Индекс покупательной способности составляет 89.31. 

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Лейпциге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании