Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Офисное здание, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

73 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.02.19
5 466 314 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 39 171 м² Доходность 6,4 % Построено в 1998
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 4 669 404 €
  • Площадь земли 36 554 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Количество парковочных мест: 748
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Офисное здание с несколькими арендаторами.

Описание

Общая площадь объекта составляет 39 171 м², включая подвал площадью 916 м².

На территории офисного здания находится парковка для 748 автомобилей. 

Здание было построено в 1998 году.

Оснащение

  • система вентиляции
  • конечное энергопотребление 93 квтч

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 4 669 404 евро.

Текущая доходность 6,4 %.

Арендаторы

Арендаторами являются крупнейший в мире производитель высоколегированной стали и металлообрабатывающих станков, государственное транспортное предприятие и хозяйственный магазин.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 3,5 года. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Офисное здание расположено в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия в городе с населением более 500 тысяч человек. 

Город является одним из главных экономических центров. 

Здесь сосредоточено большое количество крупных промышленных концернов.

Статистика в Эссене

Цена за м², €
2 150
Уровень медицины
83
Уровень преступности
43
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 150,0
Квартира в спальном районе, м² 760,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,38
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,22
Молоко, 1 л 0,68
Белый хлеб, 500 г 1,04
Яйца, 12 шт 1,46
Куриное филе, 1 кг 7,03
Образование Цена, €
Международная школа, в год 16 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 87,5
Медицинское оборудование 100,0
Точность и полнота исследований 87,5
Отношение к пациентам 62,5
Безопасность index
Уровень преступности 47,73
Опасность быть ограбленным 36,36
Опасность угона машины 36,36
Опасность взлома и порчи имущества 54,55

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Эссене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...