Офисное здание, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

73 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.04.19
5 217 597 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 39 171 м² Доходность 6,4 % Построено в 1998
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 4 669 404 €
  • Площадь земли 36 554 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Количество парковочных мест: 748
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Офисное здание с несколькими арендаторами.

Описание

Общая площадь объекта составляет 39 171 м², включая подвал площадью 916 м².

На территории офисного здания находится парковка для 748 автомобилей. 

Здание было построено в 1998 году.

Оснащение

  • система вентиляции
  • конечное энергопотребление 93 квтч

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 4 669 404 евро.

Текущая доходность 6,4 %.

Арендаторы

Арендаторами являются крупнейший в мире производитель высоколегированной стали и металлообрабатывающих станков, государственное транспортное предприятие и хозяйственный магазин.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 3,5 года. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Офисное здание расположено в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия в городе с населением более 500 тысяч человек. 

Город является одним из главных экономических центров. 

Здесь сосредоточено большое количество крупных промышленных концернов.

Статистика в Эссене

Цена за м², €
2 367
Уровень медицины
85
Индекс 85 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
59
Индекс 59 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 366,67
Квартира в спальном районе, м² 2 030,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 80,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,39
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,24
Молоко, 1 л 0,66
Белый хлеб, 500 г 1,04
Яйца, 12 шт 1,63
Куриное филе, 1 кг 7,18
Образование Цена, €
Международная школа, в год 16 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 89,29
Медицинское оборудование 100,0
Точность и полнота исследований 87,5
Отношение к пациентам 67,86
Безопасность index
Уровень преступности 46,15
Опасность быть ограбленным 32,69
Опасность угона машины 36,54
Опасность взлома и порчи имущества 53,85

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Эссене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...