Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Строящийся дом престарелых, Нижняя Саксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся дом престарелых, Нижняя Саксония, Германия

4 800 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.02.19
359 431 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 330 м² Доходность 7,0 % Срок сдачи: 2019.II
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 1 455 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 12
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Строящийся дом престарелых в пригороде Вольфсбурга.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 330 м² и включает палаты общей и интенсивной терапии (746 м²), амбулаторные и жилые помещения, а также террасы (95 м²).

На территории объекта предусмотрена парковка на 12 автомобилей (2 места для инвалидов).

Проект находится в стадии «Разрешение на строительство» и может быть передан покупателю на данном этапе или «под ключ». Стоимость объекта «под ключ» составтяет 4 800 000 евро.

Покупатель имеет право на участие в планировании индивидуальных деталей.

Окончание строительства — второй квартал 2019 года.

Финансовые показатели

Текущая доходность 7,0 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная организация по уходу за пожилыми людьми, насчитывающая около 300 сотрудников.

Арендный договор заключен на 20 лет. 

Тип договора: Fixed lease (доходность гарантирована).

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Дом престарелых расположен недалеко от города Вольфсбурга, известного тем, что здесь находится штаб-квартира концерна Фольксваген.

Объект относится к промышленному региону Гифхорн, одному из крупнейших в Нижней Саксонии. В регионе развита металлообрабатывающая, строительная, полиграфической промышленность, а также сфера услуг и сельское хозяйство. 

Местность популярна у туристов из‑за близости Люнебургской пустоши.

В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, аптеки, большой торговый парк и гостиницы находятся в непосредственной близости. Рядом есть остановки общественного транспорта и доступ к автомагистрали.

Расстояние до Вольфсбурга — 10 км, до завода Фольксваген — 8 км, до Брауншвейга — 40 км.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 735
Уровень медицины
74
Уровень преступности
34
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 735,4
Квартира в спальном районе, м² 3 292,64
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,35
Молоко, 1 л 0,73
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,67
Куриное филе, 1 кг 7,33
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 301,29
Международная школа, в год 15 379,86
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,86
Медицинское оборудование 89,79
Точность и полнота исследований 75,46
Отношение к пациентам 69,06
Безопасность index
Уровень преступности 34,2
Опасность быть ограбленным 32,39
Опасность угона машины 31,94
Опасность взлома и порчи имущества 42,95

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома престарелых в Германии.

    Также на сайте представлены дома престарелых в Нижней Саксонии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот дом престарелых
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...