Детский сад, Франкфурт-на-Майне, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офис или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 57 странах мира

Детский сад, Франкфурт-на-Майне, Германия

1 750 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.06.19
125 045 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 270 м² Доходность 3,6 % Построено в 2018
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 63 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2033
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Детский сад на первом этаже жилого здания. 

Описание

Детский сад рассчитан на размещение двух групп детей до 3 лет.

Здание построено в 2018 году.

Объект включает:

  • вход с пандусом и лифтом для инвалидных колясок
  • две комнаты для занятий
  • две комнаты отдыха
  • кафе для родителей
  • офисное помещение
  • санузлы
  • подсобное помещение
  • склад
  • места для детских колясок
  • участок сада

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 63 000 €.

Текущая доходность 3,6 %.

Арендаторы

Объект сдан в аренду.

Договор аренды заключен на 15 лет. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Детский сад расположен в центре Франкфурта-на-Майне, в престижном районе Норденд-Вест.

Эта часть города имеет развитую инфраструктуру, включая такие места для проведения досуга как городские парки, театр.

Удобное расположение района позволяет легко добраться до любых достопримечательностей во Франкфурте на общественном транспорте или пешком.

Статистика во Франкфурте-на-Майне

Цена за м², €
6 475
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
59
Индекс 59 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 475,0
Квартира в спальном районе, м² 4 168,42
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,75
Проездной на месяц 90,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,52
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 1,26
Яйца, 12 шт 1,88
Куриное филе, 1 кг 8,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 360,19
Международная школа, в год 13 787,5
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,0
Медицинское оборудование 87,1
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 65,63
Безопасность index
Уровень преступности 46,63
Опасность быть ограбленным 37,89
Опасность угона машины 38,71
Опасность взлома и порчи имущества 50,54

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисы в Германии.

    Также на сайте представлены офисы во Франкфурте-на-Майне.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Менеджер проектов отдела инвестиций и рынков капитала Tranio.Ru
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...