Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Детский сад, Франкфурт-на-Майне, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офис или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Детский сад, Франкфурт-на-Майне, Германия

1 750 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.02.19
130 313 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 270 м² Доходность 3,6 % Построено в 2018
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 63 000 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2033
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Детский сад на первом этаже жилого здания. 

Описание

Детский сад рассчитан на размещение двух групп детей до 3 лет.

Здание построено в 2018 году.

Объект включает:

  • вход с пандусом и лифтом для инвалидных колясок
  • две комнаты для занятий
  • две комнаты отдыха
  • кафе для родителей
  • офисное помещение
  • санузлы
  • подсобное помещение
  • склад
  • места для детских колясок
  • участок сада

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 63 000 €.

Текущая доходность 3,6 %.

Арендаторы

Объект сдан в аренду.

Договор аренды заключен на 15 лет. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Детский сад расположен в центре Франкфурта-на-Майне, в престижном районе Норденд-Вест.

Эта часть города имеет развитую инфраструктуру, включая такие места для проведения досуга как городские парки, театр.

Удобное расположение района позволяет легко добраться до любых достопримечательностей во Франкфурте на общественном транспорте или пешком.

Статистика во Франкфурте-на-Майне

Цена за м², €
6 714
Уровень медицины
72
Уровень преступности
43
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 714,29
Квартира в спальном районе, м² 4 264,29
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,75
Проездной на месяц 89,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,55
Молоко, 1 л 0,78
Белый хлеб, 500 г 1,23
Яйца, 12 шт 1,69
Куриное филе, 1 кг 7,86
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 319,86
Международная школа, в год 15 122,22
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,0
Медицинское оборудование 88,46
Точность и полнота исследований 74,0
Отношение к пациентам 65,74
Безопасность index
Уровень преступности 49,09
Опасность быть ограбленным 40,91
Опасность угона машины 40,99
Опасность взлома и порчи имущества 52,03

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисы в Германии.

    Также на сайте представлены офисы во Франкфурте-на-Майне.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...