Детский сад на первом этаже жилого здания.
Описание
Детский сад рассчитан на размещение двух групп детей до 3 лет.
Здание построено в 2018 году.
Объект включает:
- вход с пандусом и лифтом для инвалидных колясок
- две комнаты для занятий
- две комнаты отдыха
- кафе для родителей
- офисное помещение
- санузлы
- подсобное помещение
- склад
- места для детских колясок
- участок сада
Абсолютный годовой доход составляет 63 000 €.
Текущая доходность 3,6%.
Объект сдан в аренду.
Договор аренды заключен на 15 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,0%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Детский сад расположен в центре Франкфурта-на-Майне, в престижном районе Норденд-Вест.
Эта часть города имеет развитую инфраструктуру, включая такие места для проведения досуга как городские парки, театр.
Удобное расположение района позволяет легко добраться до любых достопримечательностей во Франкфурте на общественном транспорте или пешком.