Инвестиционный проект, Гамбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Инвестиционный проект, Гамбург, Германия

22 388 000 €
8 155 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.08.19
1 661 815 000 ₽
605 407 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    2 745 м²
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 3 281 м²
Финансовые показатели
  • IRR: 19,2 %

Строительство жилого дома в центре Гамбурга на озере Альстер.

Описание

Суть проекта: покупка участка, снос старого здания, строительство нового, продажа квартир.

Сейчас на участке расположен 14-ти квартирный дом, меблированные квартиры сданы в среднесрочную аренду, договора расторгаются уведомлением жильцов за 3 месяца, собственник берет на себя обязательства по выселению.

В данный момент в проект можно зайти в рамках клубной сделки вместе с другими инвесторами.

Срок проекта: 18 месяцев.

Финансовые показатели

Необходимый объем инвестиций 22 388 375 €.

LTV — 32 %.

Расходы по проекту 33 011 525 €.

Цена продажи 46 542 500 €.

Чистая прибыль проекта 9 295 082 €.

IRR инвестора 19,2 % годовых.

Разделение прибыли между инвестором и девелопером 50/50.

Расположение

Объект расположен в районе Уленхорст, недалеко от озера Альстер. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты, торговый центр и многочисленные кафе и рестораны.

Статистика в Гамбурге

Цена за м², €
5 769
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
52
Индекс 52 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 769,23
Квартира в спальном районе, м² 3 443,33
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 3,2
Проездной на месяц 82,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,43
Молоко, 1 л 0,82
Белый хлеб, 500 г 1,37
Яйца, 12 шт 2,16
Куриное филе, 1 кг 7,91
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 238,33
Международная школа, в год 13 837,5
Здравоохранение index
Компетентность персонала 82,69
Медицинское оборудование 92,76
Точность и полнота исследований 80,13
Отношение к пациентам 70,39
Безопасность index
Уровень преступности 50,17
Опасность быть ограбленным 48,33
Опасность угона машины 47,47
Опасность взлома и порчи имущества 59,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Гамбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...