Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Инвестиционный проект, Гамбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Инвестиционный проект, Гамбург, Германия

1 365 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.02.19
101 644 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 800 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 811 м²
  • IRR 16,0 %
  • Количество квартир: 5

Строительство жилого дома на 5 квартир в Гамбурге.

Описание

Суть проекта: покупка участка, получение разрешения на строительство 5-ти квартирного дома, продажа квартир. 

В проектной калькуляции заложено 30 % инвестиций на оплату строительных расходов, остальное строительство финансируется из продаж.

Срок проекта: 18 месяцев.

Финансовые показатели

Необходимый объем инвестиций 1 365 486 €.

LTV — 55 %.

Расходы по проекту 3 065 486 €.

Цена продажи 4 025 000 €.

Прибыль до налогообложения 959 514 €.

Прибыль инвестора после налогов 321 437 €.

IRR инвестора 16 % годовых.

Расположение

Marienthal – тихий дорогой район Гамбурга, где много парков, привлекателен для молодых семей. Расположен на северо-востоке города.

Статистика в Гамбурге

Цена за м², €
5 750
Уровень медицины
79
Уровень преступности
47
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 750,0
Квартира в спальном районе, м² 3 427,27
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 3,2
Проездной на месяц 82,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,43
Молоко, 1 л 0,78
Белый хлеб, 500 г 1,36
Яйца, 12 шт 2,05
Куриное филе, 1 кг 8,12
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 223,75
Международная школа, в год 16 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 84,72
Медицинское оборудование 94,29
Точность и полнота исследований 81,25
Отношение к пациентам 72,14
Безопасность index
Уровень преступности 50,55
Опасность быть ограбленным 47,68
Опасность угона машины 47,64
Опасность взлома и порчи имущества 58,27

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Гамбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...