Строящееся офисное здание, Бремерхафен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящееся офисное здание, Бремерхафен, Германия

2 644 000 €
1 888 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
195 970 000 ₽
139 978 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 400 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    9 €
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 4 400 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 159 600 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Кредитование
  • Размер кредита: 32 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,0 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Строящееся офисное здание с крупным корпоративным арендатором.

Описание

Срок окончания строительства — 2019 год.

На здание предоставляется строительная гарантия на 5 лет.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 159 600 €.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Арендатором является одна из крупнейших архитектурных компаний в Европе с оборотом около 1 млрд евро. Компания насчитывает более 800 сотрудников и занимается разработкой проектов жилой недвижимости, розничной торговли, промышленного строительства, логистики, офисов, больниц и т. д.

Будет подписан новый договор аренды на 10 лет + опции продления.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расходы по владению

Расходы на управление и содержание составляют 9 494 € в год (включая НДС).

Расположение

Объект расположен на северо-западе Германии, в городе Бремерхафен.

Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15 % и на данный момент превышает 120 тысяч человек.

Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13 %. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.

В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.

Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.

Расстояние до Бремена — 60 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Бремерхафен.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
София Буланова
София Буланова
Старший консультант по инвестициям в Германию
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...