Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия

2 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.07.19
155 688 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 1 100 м² Доходность 6,0 % Построено в 2009
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 132 017 €
  • Площадь земли 5 000 м²
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 60
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
  • Окончание арендного договора: 2028
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Супермаркет c известным сетевым арендатором Netto.

Описание

В 2018 году проведена полная реконструкция здания и парковки, а также обновление входной зоны с фасадной конструкцией в соответствии с действующим корпоративным дизайном NETTO.

Система отопления: природный газ

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 132 017 €.

Текущая доходность 6,0 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть супермаркетов Netto Marken-Discount, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.

Договор аренды заключен на 10 лет + опции продления 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в пригороде Берлина с населением около 10 000 человек.

Наличие федеральной трассы и железнодорожного сообщения с Берлином делает регион привлекательным для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Крупные компании-работодатели города:

  • один из ведущих поставщиков комплексных логистических услуг для товаров народного потребления и промышленности, с численностью сотрудников примерно 185 человек
  • большой склад известной европейской сети супермаркетов, насчитывающий 150 работников

Супермаркет расположен на главной улице города в центре нового жилого комплекса c многоквартирными домами и 2 школами. До автобусной остановки — 450 метров, до регионального железнодорожного вокзала — около 5 минут езды на автомобиле.

Расстояние до Берлина и Потсдама — около 50 км.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

    Также на сайте представлены супермаркеты в Бранденбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот супермаркет
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...