Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Супермаркет Netto, Бранденбург, Германия

2 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.11.18
165 785 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 100 м² Доходность 6,0 % Построено в 2009
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 132 017 €
  • Площадь земли 5 000 м²
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 60
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
  • Окончание арендного договора: 2028
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Супермаркет c известным сетевым арендатором Netto.

Описание

В 2018 году проведена полная реконструкция здания и парковки, а также обновление входной зоны с фасадной конструкцией в соответствии с действующим корпоративным дизайном NETTO.

Система отопления: природный газ

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 132 017 €.

Текущая доходность 6,0 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть супермаркетов Netto Marken-Discount, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.

Договор аренды заключен на 10 лет + опции продления 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в пригороде Берлина с населением около 10 000 человек. 

Наличие федеральной трассы и железнодорожного сообщения с Берлином делает регион привлекательным для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Крупные компании-работодатели города: 

  • один из ведущих поставщиков комплексных логистических услуг для товаров народного потребления и промышленности, с численностью сотрудников примерно 185 человек
  • большой склад известной европейской сети супермаркетов, насчитывающий 150 работников

Супермаркет расположен на главной улице города в центре нового жилого комплекса c многоквартирными домами и 2 школами. До автобусной остановки — 450 метров, до регионального железнодорожного вокзала — около 5 минут езды на автомобиле. 

Расстояние до Берлина и Потсдама — около 50 км.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

    Также на сайте представлены супермаркеты в Бранденбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот супермаркет
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании