Торговый центр, Нижняя Саксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр, Нижняя Саксония, Германия

14 050 000 €
1 636 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 03.06.20
1 077 712 000 ₽
125 534 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    8 585 м²
  • Доходность
    6,77 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    9 €
  • Построено в 
    1985
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 5 525 м²
  • Количество парковочных мест: 50
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 951 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Торговый центр, жилое и офисное здание + складские и подвальные помещения.

Описание

Жилая площадь: 1 569 м²

Коммерческая площадь: 7 016 м² (6 этажей)

30 из 50 парковочных мест находятся в подземном паркинге.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 951 000 €

Текущая доходность: 6,77 %

Аренда евро/м²: 9,23 €

Стоимость евро/м²: 1636,58 €

Кредитование

Получение финансирования возможно под 1,9 % годовых сроком на 10–20 лет. Необходимо 50 % собственного капитала.

Арендаторы

Арендаторы: компании с солидной репутацией, врачи, административные учреждения

Главные арендаторы:

  • Крупная торговая сеть косметических и гигиенических средств, а также парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров, насчитывающая более 3 000 филиалов в 5 европейских странах. Годовой оборот компании превышает 8 млрд евро. Договор аренды: до 30.06.2031
  • Магазин оптики — лидер европейского рынка
  • Розничные магазины текстильных изделий с филиалами в Германии и Австрии
  • Федеральное ведомство по радиационной безопасности
  • Полный список арендаторов доступен по запросу

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %)

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в городе с населением более 100 000 человек на юго-востоке Нижней Саксонии. Ближайшие метрополии — Брауншвейг, примерно в 23 километрах к северо-востоку и Ганновер, примерно в 51 км к северо-западу.

Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертое по численности населения (7,9 млн. человек). Основные экономические центры Нижней Саксонии расположены главным образом в ее центральной и южной частях.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Нижней Саксонии.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Нижней Саксонии
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...