Жилой комплекс из нескольких доходных домов.
Описание
Объект состоит из 70 квартир общей площадью 3 891 м².
В 1995 году была произведена реновация объектов (обновление крыши, теплоизоляции, замена окон, а в некоторых случаях также модернизация ванных комнат и систем трубопровода). Газовое центральное отопление установлено в 2012 году. В некоторых квартирах есть балконы. В 2017 году было модернизировано одно из зданий: фасад, изоляция подвала, также была установлена новая крыша.
Комплекс включает 20 гаражей, четыре из которых не арендованы.
Абсолютный годовой доход: 217 270 €
Прогнозируемый годовой доход: 224 570 €
Текущая доходность: 7,6%.
Прогнозируемая доходность: 7,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Объект находится в небольшом городке в федеральной земле Мекленбург-Передняя Померания.
До города Ратцебурга (примерно в 15 км) и ганзейского города Любек (примерно в 20 км) можно быстро добраться по шоссе.
Расстояние до федерального шоссе 20 составляет 9 км. Ближайшая железнодорожная станция находится в Рехне.
