Отель в замке на острове.
Описание
4-звездочный отель с парком.
Полная санация объекта проведена в 2000 – 2004 годы.
Объект в хорошем состоянии (необходимы только малярные работы, чтобы освежить внешний вид здания).
Отель полностью обставлен мебелью.
Объект включает:
- 13 жилых единиц
- банкетный зал (около 220 м²)
- wellness зону
- бильярдную комнату
- бар
- винный подвал
- мультимедиа гостиную
- фитнес-зал
- ресторан
- парк
На данный момент отелем управляет собственник, который впоследствии может остаться в качестве оператора.
Преимущества
- популярное туристическое направление на выходные в Германии (1-ое место в поисковых запросах в 2018 году; статистика посещаемости отелей в 2016 году — около 7,6 млн. гостей)
- возможность расширить жилую площадь на 400 – 450 м² за счёт мансардного этажа
- рыночная стоимость отеля — более 4 млн. евро, цена продажи — 2,6 млн. евро
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Отель находится в замке, на одном из островов в Балтийском море в пределах Германии (федеральная земля Мекленбург-Передняя Померания). Население острова составляет более 70 000 человек.
Главной статьей дохода для острова является туризм. Также на острове развиты рыболовство и сельское хозяйство.
Остров связан автомобильным и железнодорожным сообщением с материковой частью Германии.
На острове находится крупный железнодорожно-портовый комплекс, паромные линии которого соединяют остров с портами России, Дании, Литвы, Швеции.
