Доходный дом, Дуйсбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Дуйсбург, Германия

7 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.06.19
520 008 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 9 530 м² Доходность 6,5 % Построено в 1971
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 469 541 €
  • Площадь земли 10 880 м²
  • 11-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 89 %
  • Количество парковочных мест: 62
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Количество квартир: 176

2 доходных дома в Дуйсбурге.

Описание

Два 11-этажных жилых здания с парковкой.

Объект включает: 

  • 176 апартаментов (с балконом или лоджией)
  • 62 подземных парковочных места

Оба здания состоят, в основном, из 2-комнатных квартир площадью 48,8 м², 52,6 м², 53,3 м² и 62 м².

За последние 2 года на ремонт кондоминимума было израсходовано около 2 миллионов евро.

Оснащение

  • центральное отопление
  • противопожарная защита

В настоящее время 20 свободных квартир поэтапно ремонтируются (примерно по 2 в неделю).

Полная аренда кондоминимума планируется во 2-ой половине 2018 года.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 469 541 €.

Текущая доходность 6,5 %.

Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 600 931 €.

Прогнозируемая доходность 8,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Недвижимость находится в одном из районов Дуйсбурга.

Дуйсбург — город на западе Германии близ Дюссельдорфа. Население города составляет более 500 000 человек. 

В городе хорошо развиты чёрная металлургия, машиностроение, производство стройматериалов. В городе расположена штаб-квартира компании Тиссер-Крупп. Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы.

Кондоминимум находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Здесь есть пешеходная торговая улица, супермаркеты, еженедельный рынок, бассейн, детские сады, начальная и средняя школы, рестораны, пабы и кафе. 

Для автомобилистов существует легкий доступ к автомагистралям A 4 и A 57. На общественном транспорте до центра Дуйсбурга можно добраться за 30 минут. 

Ежегодно в августе месяце здесь проходит знаменитый Фестиваль Фонтанов. 

Статистика в Дуйсбурге

Цена за м², €
2 500
Уровень безопасности
55
Индекс 55 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 500,0
Квартира в спальном районе, м² 2 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,5
Проездной на месяц 60,0
Такси, 1 км 2,2
Бензин, 1 л 1,37
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,36
Молоко, 1 л 0,68
Белый хлеб, 500 г 1,27
Яйца, 12 шт 1,5
Куриное филе, 1 кг 6,73
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 375,0
Международная школа, в год 16 000,0
Безопасность index
Уровень преступности 50,0
Опасность быть ограбленным 45,0
Опасность угона машины 35,0
Опасность взлома и порчи имущества 55,56

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Дуйсбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Ольга Старинцева
    Ольга Старинцева
    Консультант по инвестициям в Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...